Einfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Donsbach

HausLand- und ForstwirtschaftGrundstück

Lfd.Nr.

Gemarkung

Flur

Flurstück

Wirtschaftsart und Lage

Größe m²

6

Donsbach

1

27/13

Gebäude- und Freifläche, Rutschstraße 20

882

7

Donsbach

47

5454

Landwirtschaftliche Fläche, In dem Weidetal

225

8

Donsbach

47

5455

Landwirtschaftliche Fläche, In dem Weidetal, 2. Gew.

348

9

Donsbach

47

5457

Landwirtschaftliche Fläche, In dem Weidetal

293

10

Donsbach

47

5456

Landwirtschaftliche Fläche, In dem Weidetal

385

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus sowie land- und forstwirtschaftlich genutzte Grundstücke,
 
Detaillierte Objektbeschreibung zu lfd. Nr. 6:
zweigeschossiges Wohnhaus, ursprünglich in Fachwerkbauweise, teilweise unterkellert, Bruchsteinmauerwerk, Ursprungsbaujahr unbekannt.
Garagen, Holzlager und Schuppen. Baugenehmigung unbekannt.
Innenbesichtigung hat stattgefunden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
114.5 m²
1.092 €/m²
Baujahr
1945
vor 80 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
5
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1990
Modernisierung der Fenster und der Eingangstür
1990
Installation von Bad und WC im Erdgeschoss
1990
Modernisierung des Innenausbaus im Erdgeschoss
1992
Überholung der Elektroinstallation

Aufteilung

Etage 1

  • Treppenhaus 9,8 m²
  • Dusche 3,4 m²
  • WC 1,2 m²
  • Flur 1,4 m²
  • Wohnküche/Esszimmer 10,6 m²
  • Küche 11,5 m²
  • Wohnzimmer 19,6 m²

Etage 2

  • Treppenhaus 6,2 m²
  • Kinderzimmer Mitte 12,2 m²
  • Kinderzimmer Nordost 11,9 m²
  • Schlafzimmer 18,1 m²
  • Kammer 6 m²

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 5454 - /nicht an-
    225 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 5455 - /nicht an-
    348 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 5457 - /nicht an-
    293 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 5456 - /nicht an-
    385 m²

Zustand

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Die fast 40 Jahre alten Fenster haben ihr Zielalter erreicht.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Die oberste Geschossdecke ist vermutlich nicht ausreichend gedämmt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Die Ofenheizung ist nicht mehr zeitgemäß.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Die Glasbausteinfenster sind aus energetischen Gründen nicht mehr zeitgemäß.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Der Pflegezustand des Gebäudeinneren ist ungenügend.

  • Schäden

    hoch

    Die Außenanlage ist verwildert, die Treppenanlagen sind teilweise nicht mehr verkehrssicher, der Taubenschlag ist baufällig.

  • Schimmel

    mittel

    Schimmelentfernung im Kellergeschoss erforderlich.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Dillenburg

Bestandsverzeichnis

  • Donsbach, Flur 47, Flurstück 5456

    Nr. 10
    385 m²

Lage

Rutschstraße 20, 35685 Dillenburg, Donsbach

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
125.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dillenburg
Aktenzeichen
0008 K 0008/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.