Einfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Kandel - Bild 1
Einfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Kandel - Bild 2

Einfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Kandel

HausLand- und ForstwirtschaftGrundstück
 
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Laut Gutachten vom 27.06.2025 zum Wertermittlungsstichtag vom 26.06.2024:
-Grundstück, bebaut mit einem Wohnhaus (Zweifamilienhaus, Wohnfläche rd. 171 m²) mit Anbau (Wohnfläche rund 97 m²), jeweils nicht unterkellert, Garage und Scheune.
- Objektlage:…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
144 m²
1.192 €/m²
Grundstück
768 m²
BRW: 290 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    72 m²

    Einheit im Erdgeschoss zum Wertermittlungsstichtag von der Antragsgegnerin genutzt

  • Wohnung

    leerstehend
    72 m²

    Einheit im Obergeschoss leerstehend

  • Gewerbe

    vermietet
    464 m²
    Miete: 25 €/Jahr

    Pacht für Gartengrundstück Flurstück 1724/3, 25 € pro Jahr

Flurstücke

  • Kandel, Flur 240 - 240
    304 m²
  • Kandel, Flur 1724 - 1724/3
    464 m²

Zustand

mangelhaft

Wohnhaus mit Anbau, Scheune und Garage in optisch ungepflegtem Zustand mit hohem Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf; Dacheindeckung erneuerungsbedürftig, Fassadenrisse, unebene Böden, Verfärbungen an Decken, Scheune mit statischen Problemen.

  • Risse

    mittel

    Risse in der Fassade auf Nord- und Westseite des Wohnhauses.

  • Schäden

    hoch

    Beschädigte Dachziegel, Dacheindeckung erneuerungsbedürftig.

  • Schäden

    hoch

    Südwand der Scheune mit mehreren Rissen, steht nicht senkrecht, Stützbalken aufgesetzt; Standsicherheitsnachweis gefordert.

  • Schäden

    mittel

    Unebener Boden im Wohnzimmer Obergeschoss.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Teilbereich der Decke im Flur Obergeschoss verfärbt, mögliche Feuchtigkeitsschäden.

  • Schäden

    mittel

    Heizungsleitungen oder Heizkörper möglicherweise undicht (nicht ausgeschlossen).

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Allgemein einfacher, veralteter Ausstattungsstandard und erneuerungsbedürftige Hausinstallationen; ungepflegter Hof und Garten.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung Viessmann Vitola-uniferral, Baujahr unbekannt, Aufstellung in Scheune mit 3 Öltanks

Grundbuch

Amtsgericht

Kandel

Grundbuch

Kandel

Blatt

5444

Bestandsverzeichnis

  • Kandel, Flur 240, Flurstück 240

    Nr. 1
    304 m²

  • Kandel, Flur 1724, Flurstück 1724/3

    Nr. 2
    464 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wohnungs- und Mitbenutzungsrecht) für Harald Schab, geb. 01.10.1968, eingetragen 11.04.2006; Berechtigter verstorben, Eintragung noch vorhanden.

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 4

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wohnungs- und Mitbenutzungsrecht) für Karin Schab, geb. 14.01.1964, eingetragen 11.04.2006.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet; eingetragen am 12.03.2024 (1 K 22/24 Amtsgericht Landau in der Pfalz).

Abschläge Verkehrswert

30.000 €

  • Baumängel, Bauschäden, Instandsetzungsbedarf Wohnhaus, Anbau, Scheune

    15.000 €

  • Voraussichtlicher Abriss Scheune

    15.000 €

Lage

Juststraße 18, 76870 Kandel u.a.

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Zusammenfassung

Verkehrswert
171.603 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Landau
Aktenzeichen
0001 K 0022/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.