Einfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, (Rohbau) in Wittmund

HausLand- und ForstwirtschaftGrundstück
Beschreibung        
Lage:  im Ortsteil Leerhafe der Gemeinde Stadt Wittmund an der Straße „Isums“, einer Landstraße; die Entfernung zum Zentrum der Stadt Wittmund beträgt ca. 3 km.
           
Wohnteil:     
Baujahr:         ca. 1969
Wohnfläche: ca. 131 m²…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
131 m²
1.069 €/m²
Grundstück
6.945 m²
BRW: 30 €/m²
Baujahr
1969
vor 57 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
16
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    131 m²

    Siedlungshaus im Außenbereich, derzeit unbewohnt

  • Gewerbe

    leerstehend
    145 m²

    Wirtschaftsteil mit Stall-, Tennen- und Abstellflächen, ca. 145 m² Nutzfläche

Instandhaltung & Modernisierung

2000
teilweiser Austausch der Fenster im Wohnteil (Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Außenrollläden)
2007
Einbau Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher
2012
Erneuerung der Bäder (EG und DG) mit einfachem Standard

Aufteilung

Etage 0

  • Zimmer EG 1 20,3 m²
  • Zimmer EG 2 15,8 m²
  • Zimmer EG 3 13,6 m²
  • Küche EG 14 m²
  • Bad EG 4,4 m²
  • Diele EG 10,8 m²
  • Abstellraum EG 4,2 m²

Etage 1

  • Zimmer DG 1 16,9 m²
  • Zimmer DG 2 10,1 m²
  • Flur/Küche DG 7,9 m²
  • Heizungsraum DG 0,9 m²
  • Flur DG 1 4,1 m²
  • Flur DG 2 1,5 m²
  • Bad DG 6,3 m²

Flurstücke

  • Leerhafe, Flur 25 - 87/2
    6.945 m²

Zustand

ausreichend

unterdurchschnittlicher Zustand; überwiegend unfachmännischer Ausbau und Modernisierungen, Feuchtigkeitsschäden, schadhafte Türen und Tore, Mauerwerksschäden im Wirtschaftsteil, defekte Dachflächenfenster

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Bad Erdgeschoss

  • Schäden

    mittel

    überwiegend unfachmännischer Ausbau und Modernisierungen (Heizungsleitungen, Verfliesung, Ausbau Dachgeschoss), Fertigstellungsmängel insbesondere im Bad EG

  • Schäden

    mittel

    schadhafte Außentore und -türen im Wirtschaftsteil

  • Risse

    mittel

    Mauerwerksschäden (Fugen, Risse) im Wirtschaftsteil

  • Schäden

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden und defekte Scheiben bei Dachflächenfenstern

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Gartenanlage ungepflegt und verwildert, diverse Nebengebäude (Schuppen, Gewächshaus) abgängig

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung (Brennwertkessel) mit Warmwasserspeicher, Flachheizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Wittmund

Grundbuch

Leerhafe

Blatt

3074

Bestandsverzeichnis

  • Leerhafe, Flur 25, Flurstück 87/2

    Nr. 1
    6.945 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Wegerecht (Überwegungsrecht) zugunsten des jeweiligen Eigentümers eines nördlich angrenzenden landwirtschaftlichen Grundstücks; belastete Fläche im nordöstlichen Bereich

Abschläge Verkehrswert

50.613 €

  • unterdurchschnittlicher Zustand und Mängel Raumgeometrie (30 % des Gebäudesachwerts)

    36.681 €

  • schlechtere Wirtschafts- und Nebengebäude (7,5 % des vorläufigen Vergleichswerts)

    13.932 €

Lage

Isums 29, 26409 Wittmund, Isums

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
140.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wittmund
Aktenzeichen
0031 K 0009/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.