Einfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Oberthalhausen
BV-Nr. 2: Ackerland
BV-Nr. 3: Hofreite, bebaut mit einem Ein-/Zweifamilienhaus und 6 Wirtschaftsgebäuden. Wohnhaus bestehend aus EG & OG, nicht ausgebauter Speicher im DG, Baujahr ca. 1700, tlw. nicht beheizt, kein Anschluss an öffentliche Wasserversorgung/Kanalnetz, Dach undicht & Dachstuhl mit Sparren verschoben, massiver Instandhaltungs-/Sanierungsstau; es besteht Denkmalschutz. Baujahr der Wirtschaftsgebäude I und II ca. 1850, Wirtschaftsgebäude I, II, III, IV und VI…
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Einheiten
Wohnung
leerstehend102 m²Wohnhaus überwiegend zu Wohnzwecken genutzt, eine Wohnung leerstehend, insgesamt aufgrund Zustand de
Wohnung
leerstehend66 m²Zweite Wohnung im Erdgeschoss, derzeit nicht nachhaltig nutzbar
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Oberthalhausen, Flur 6 - 5/16.425 m²
- Oberthalhausen, Flur 6 - 91.124 m²
- Oberthalhausen, Flur 6 - 10/12.237 m²
- Oberthalhausen, Flur 6 - 78/210.882 m²
- Oberthalhausen, Flur 6 - 10/326 m²
- Oberthalhausen, Flur 6 - 10/22 m²
- Oberthalhausen, Flur 6 - 78/312 m²
Zustand
mangelhaftWohnhaus und Großteil der Wirtschaftsgebäude stark baufällig bzw. abgängig, massiver Instandhaltungs- und Sanierungsstau, Gebäude I–IV und VI abgängig, Gebäude V mit erheblichen Schäden an Dach und Gebälk.
Schäden
hochDach undicht, Dachstuhl mit Sparren verschoben, konstruktive Schäden am Gebälk Wohnhaus
Schäden
hochGebäude I–IV und VI stark baufällig bzw. abgängig, einsturzgefährdete Giebelseiten
Schäden
hochGebäude V: erhebliche Schäden an Dacheindeckung und Gebälk
Renovierungsbedarf
hochMassiver Instandhaltungs- und Sanierungsstau in allen Gewerken, Gebäude entspricht nicht heutigen Anforderungen an gesunde Wohn- und Lebensverhältnisse
Sonstige
hochKein Anschluss an öffentliche Wasserversorgung und Kanalnetz, Wasserversorgung nur über Fließgewässer, einige Raumbereiche unbeheizt
Energieeffizienz
Energieträger
Einzelöfen für Festbrennstoffe (Holz)
Grundbuch
Amtsgericht
Bad Hersfeld
Grundbuch
Oberthalhausen
Blatt
149
Bestandsverzeichnis
Oberthalhausen, Flur 6, Flurstück 10/1
Nr. 32.237 m²Oberthalhausen, Flur 6, Flurstück 78/2
Nr. 1910.882 m²Oberthalhausen, Flur 6, Flurstück 10/3
Nr. 2026 m²Oberthalhausen, Flur 6, Flurstück 10/2
Nr. 212 m²Oberthalhausen, Flur 6, Flurstück 78/3
Nr. 2212 m²Oberthalhausen, Flur 6, Flurstück 5/1
Nr. 16.425 m²Oberthalhausen, Flur 6, Flurstück 9
Nr. 21.124 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 19Recht zur Errichtung, Belassung und Unterhaltung einer Gittermast-Transformatorenstation auf Flurstück 78/2 zugunsten Elektrizitäts-AG Mitteldeutschland
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 20Überspannung mit Starkstromleitung einschließlich Aufstellen von Leitungsmasten auf Flurstücken 10/3, 10/2, 78/3 zugunsten Preußische Elektrizitäts-AG
Wohnrecht
LastenNr. 19Altenteil, Wohnrecht auf dem Hausgrundstück für Lisbeth Becker, geb. Gröke, geb. 17.01.1924; zur Löschung genügt Todesnachweis
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 3Pfändung Erbanteil Niklas Becker am Nachlass Georg Becker für Land Baden-Württemberg
Insolvenzvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 3Insolvenzverfahren über Vermögen des Miteigentümers Niklas Becker (AG Bad Hersfeld 11 IK 131/21)
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 3Zwangsversteigerung 4 K 51/24 AG Bad Hersfeld
Abschläge Verkehrswert
30.000 €Baumängel und Bauschäden Wohnhaus und Gebäude V
30.000 €
Lage
Hof Emmerichsrode 4, 36251 Ludwigsau, Oberthalhausen