Einfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Rohrbach

HausLand- und ForstwirtschaftGrundstück

BV-Nr. 1: Grundstück, bebaut mit einem unterkellerten, zweigeschossigen Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einem Anbau. Baujahr nicht bekannt, Instandhaltungs- und Sanierungsbedarf sind vorhanden.
BV-Nr. 2: Landwirtschaftlich genutzte Fläche, direkt angrenzend an die Wohnbebauung.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
72 m²
​
Baujahr
1965
vor 60 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
10
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Das Objekt ist derzeit vom Eigentümer eigengenutzt. Das Wohngebäude ist nicht gewerblich genutzt.

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Rohrbach, Flur 1 - 110
    n/a m²
  • Rohrbach, Flur 1 - 131/1
    3.724 m²

Zustand

gut

Bei der Besichtigung wurden keine Schäden festgestellt, die einer sofortigen Behebung bedürfen. Es liegen keine Hinweise auf Renovierungsbedarf, Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse vor. Weitere wesentliche Baumängel und Bauschäden wurden nicht erkannt, soweit sie offensichtlich und zerstörungsfrei erkennbar sind.

  • Schäden

    mittel

    Defekte Nachtspeicheröfen, Abschlag für fehlende Heizung

  • Schäden

    mittel

    Raumspartreppe schwingt und ist nicht ausreichend gesichert

Energieeffizienz

Energieträger

Heizung/Technik: Nachtspeicheröfen (teilweise defekt), Kaminofen

Grundbuch

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 110

    Nr. 110

  • , Flur , Flurstück 131/1

    Nr. 131

Lage

Alte Landstraße 9, 36251 Ludwigsau, Rohrbach

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
48.100 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Hersfeld
Aktenzeichen
0004 K 0009/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.