Einfamilienhaus in Reichenbach
Haus
lt. Gutachten:
Grundstück bebaut mit einseitig angeb. nicht unterkell. eingeschoss. EFH mit ausgeb. DG und eingeschoss. Anbauten; ca. 133 qm Wohnfl., Bauj. ca. 1892, nach 1990 überwiegend saniert; keine Innenbesichtigung!
Grundstück bebaut mit einseitig angeb. nicht unterkell. eingeschoss. EFH mit ausgeb. DG und eingeschoss. Anbauten; ca. 133 qm Wohnfl., Bauj. ca. 1892, nach 1990 überwiegend saniert; keine Innenbesichtigung!
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
134 m²
1.086 €/m²
Grundstück
370 m²
BRW: 35 €/m²
Baujahr
1892
vor 134 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
Restnutzungsdauer
34
Jahre
Ertragswert
144.000 €
Sachwert: 145.000 €
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Einheiten
Wohnung
leerstehend133.5 m²Marktmiete: 9.612 €/Jahrmarktübliche erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten, 801 €/Monat
Instandhaltung & Modernisierung
1990
nach 1990 überwiegend modernisiert
Flurstücke
- Mylau, Flur 536 - 536370 m²
Zustand
befriedigendäußerlich befriedigender Zustand mit geringfügigem Instandhaltungs- und Instandsetzungsbedarf; keine wesentlichen Baumängel oder Bauschäden erkennbar
Renovierungsbedarf
geringgeringfügiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsbedarf laut äußerer Inaugenscheinnahme
Grundbuch
Amtsgericht
Auerbach
Grundbuch
Mylau
Blatt
12
Bestandsverzeichnis
Mylau, Flur 536, Flurstück 536
Nr. 1370 m²
Abschläge Verkehrswert
10.000 €besondere objektspezifische Merkmale
10.000 €
Lage
Lambziger Straße 27, 08499 Reichenbach, Mylau
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