Einfamilienhaus in Rhade
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Einheiten
Wohnung
leerstehend134 m²Einfamilienwohnhaus, Eigennutzung vorgesehen
Aufteilung
Etage 0
- Wohn- /Esszimmer 49,6 m²
- Küche 8,9 m²
- WC 3 m²
- Hauswirtschaftsraum 9,3 m²
- Diele 16,2 m²
- Schlafen 20,2 m²
- Bad/WC 13,9 m²
- Zimmer 13,3 m²
Etage 1
- Dachraum wohnlich nutzbar 42 m²
Flurstücke
- Rhade, Flur 4 - 345/671.600 m²
Zustand
gutWohngebäude und Nebengebäude überwiegend in normalem Unterhaltungszustand, moderne Ausstattung; Unterhaltungs- und Pflegerückstände an Holzbauteilen im Außenbereich, Schäden am Kehlbalken der Dachkehle über Terrasse sowie Pflegebedarf der Außenanlagen.
Schäden
mittelBeschädigungen des Kehlbalkens im Bereich der Dachkehle der überdachten Terrasse durch ständige Wassereinwirkung, Reparatur bzw. Austausch erforderlich.
Renovierungsbedarf
geringAnstricharbeiten an Holzbauteilen im Außenbereich erforderlich.
Renovierungsbedarf
geringAllgemeiner Pflege- und Unterhaltungsrückstand an den Außenanlagen.
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmetauscher
Grundbuch
Amtsgericht
Bremervörde
Grundbuch
Rhade
Blatt
773
Bestandsverzeichnis
Rhade, Flur 4, Flurstück 345/67
Nr. 11.600 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 1Zwangsversteigerungsvermerk (11 K 6/25) vom 22.07.2025
Abschläge Verkehrswert
195.495 €Marktanpassung über Sachwertfaktor 0,65 (u. a. Unterhaltungsrückstände, fehlende Genehmigung Dachrä
195.495 €
Lage
Kurze Straße 2, 27404 Rhade