Einfamilienhaus in Dormagen - Bild 1
Einfamilienhaus in Dormagen - Bild 2

Einfamilienhaus in Dormagen

Haus
Objekt laut Gutachten:
Einfamilienhaus, einseitig angebaut, eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, unterkellert, rd. 192 m² Wohnfläche. Baujahr ca. 1976. Garage. Grundstücksgröße 465 m².
Lage: Kronenpützchen 11, 41542 Dormagen-Straberg.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
192 m²
2.057 €/m²
Grundstück
465 m²
BRW: 340 €/m²
Baujahr
1976
vor 50 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
60
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    192 m²

    Einfamilienhaus, derzeit vorübergehend an Firma zur Unterbringung von Leiharbeitern vermietet; Mietv

Instandhaltung & Modernisierung

2005
Umfassende Modernisierung unterstellt, modifizierte Restnutzungsdauer 60 Jahre laut Punktrastermethode

Flurstücke

  • Straberg, Flur 3 - 547
    465 m²

Zustand

mangelhaft

Einfacher und stark vernachlässigter Zustand mit erheblichem Instandhaltungs- und Modernisierungsstau

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Fassade mit erheblichen Feuchtigkeitsmängeln, Keller mit Feuchtigkeitsschäden, Kellerlichtschächte teilweise schadhaft

  • Schäden

    hoch

    Fenster schadhaft, Leitungsschäden an Wasser- und Heizungsleitungen, Bäder schadhaft (ein Bad nicht nutzbar, zweites Bad mit Fliesenschäden), Kelleraußentreppe erheblich schadhaft, Terrasse erheblich,

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Innenausbau weitgehend einfach, veraltet und teilweise schadhaft; Garten verwildert

  • Sonstige

    mittel

    Dachterrasse ohne Belag und ohne Geländer

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung mit Radiatoren

Grundbuch

Amtsgericht

Neuss

Grundbuch

Straberg

Blatt

698

Bestandsverzeichnis

  • Straberg, Flur 3, Flurstück 547

    Nr. 1
    465 m²

Abschläge Verkehrswert

300.000 €

  • Schäden, Instandhaltungs- und Modernisierungsstau

    300.000 €

Lage

Kronenpützchen 11, 41542 Dormagen, Straberg

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
395.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Neuss
Aktenzeichen
0030 K 0011/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.