Einfamilienhaus in Rotensee - Bild 1

Einfamilienhaus in Rotensee

Haus
Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1964, bestehend aus Keller- und Erdgeschoss, Wohnfläche ca. 150 qm. Es besteht deutlicher Renovierungs-, Modernisierungs- und Sanierungsstau.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
150 m²
580 €/m²
Grundstück
832 m²
BRW: 48 €/m²
Baujahr
1964
vor 62 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
21
Jahre
Ertragswert
60.000 €
Sachwert: 87.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    150 m²
    Marktmiete: 6.300 €/Jahr

    Einfamilienwohnhaus, marktübliche Nettokaltmiete 3,50 €/m² für 150 m² laut Gutachten

Instandhaltung & Modernisierung

1984
Erneuerung / Austausch der Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
2000
Austausch der Fenster gegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Flurstücke

  • Rotensee, Flur 4 - 55/15
    832 m²

Zustand

mangelhaft

Einfamilienhaus mit Ausstattungsstandard ca. 1970, deutlicher Renovierungs-, Modernisierungs- und Sanierungsstau, sanierungsbedürftiger Bau- und Unterhaltungszustand, verwilderte Außenanlagen, Feuchtigkeitsschäden im Keller, veraltete Haustechnik.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Starke Durchfeuchtung der erdberührenden Außenwände im Kellergeschoss mit Putzablösungen.

  • Schäden

    mittel

    Beschädigte Außentreppenstufen mit Spaltfliesenbelag, undichte Kehlblechverkleidung an der Südostseite der Terrasse mit Feuchtigkeitsschäden im Dach- und Unterschalungsbereich.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Deutlicher Renovierungs- und Sanierungsstau im gesamten Gebäude, veraltete Elektroinstallation, ungedämmte Decke zum Dachboden und ungedämmtes Dach, verwilderte Außenanlagen.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung Viessmann, CE-0085 AQ0695, Warmwasserspeicher Baujahr 1984, 3 x 750 l Kunststofftanks, letzte Prüfung 08/2020

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Hersfeld

Grundbuch

Rotensee

Blatt

585

Bestandsverzeichnis

  • Rotensee, Flur 4, Flurstück 55/15

    Nr. 1
    832 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Bad Hersfeld, 4 K 9/26), eingetragen am 16.03.2026.

Abschläge Verkehrswert

16.500 €

  • Pauschale Wertminderung für starken Renovierungs- und Sanierungsstau

    16.500 €

Lage

Kreuzweg 5, 36282 Hauneck, Rotensee

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
87.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Hersfeld
Aktenzeichen
0004 K 0009/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.