Einfamilienhaus in Osterholz-Scharmbeck

Haus
Grundstück bebaut mit freistehendem EFH nebst Anbau mit Teilkeller (elektronische Tauchpumpe erforderlich, um Wasserstand im Keller zu verhindern), EG (Wohnfl. ca. 116,4 qm) und offensichtlich baurechtlich nicht genehmigten DG-Ausbau zum Wohnen, BJ 1878 und 1960 (Anbau), Garage, Schuppen-Anbau, 2022 neue Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung von Fa. Vaillant), Räume sollen teilweise vermietet sein

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
116 m²
2.148 €/m²
Grundstück
562 m²
BRW: 125 €/m²
Baujahr
1878
vor 148 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
23
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    116.4 m²

    Einfamilienwohnhaus, teilweise unbefristet vermietet an Tochter der Eigentümerin

Instandhaltung & Modernisierung

2005
Renovierungen im Erdgeschoss (Boden-, Wand- und Deckenbeläge, teilweise) ab 2005
2014
Ausbau und Dämmung des Dachgeschosses, Modernisierung Dachflachdämmung und Innenausbau
2020
Instandsetzung der Fundamente durch 3-seitige Freilegung und bituminöse Abdichtung, Fassadensanierung, Instandsetzung EG-Räume 06, 09 und 10
2021
Weitere Instandsetzungsarbeiten an Fundamenten und Außenwänden
2022
Modernisierung der Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung mit WW-Speicher)

Aufteilung

Etage 0

  • Flur 01 6,2 m²
  • Flur 2 17,1 m²
  • Wohnzimmer 1 14,2 m²
  • Wohnzimmer 2 8,6 m²
  • Schlafzimmer EG-06 18,8 m²
  • Schlafzimmer EG-10 17,3 m²
  • Küche EG-08 16,7 m²
  • Küche EG-09 7,3 m²
  • Bad/WC EG-07 6,3 m²
  • Gäste-WC EG-11 1,2 m²
  • WF-EG-01 2,8 m²

Flurstücke

  • Osterholz-Scharmbeck, Flur 22 - 144/1
    562 m²

Zustand

befriedigend

Einfamilienhaus mit teilmodernisiertem Ausbauzustand, Feuchtigkeit im Gewölbekeller, überalterte Bäder, einfache bis mittlere Ausstattung, mangelnde Wärmedämmung.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeit im Gewölbekeller, stehendes Wasser nur durch elektrische Tauchpumpe zu vermeiden.

  • Risse

    mittel

    Vertikale und diagonale Mauerwerksrisse in der Außenfassade.

  • Schäden

    mittel

    Beide Haustüren und Fenster im EG mit Einfachverglasung, teilweise erneuerungsbedürftig.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Überalterte Innenausstattung der Bäder und Gäste-WC, mangelnde Wärmedämmung des Gebäudes.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung Fa. Vaillant mit Warmwasserspeicher, EG-Raum EG-10 (Bad/WC)

Grundbuch

Amtsgericht

Osterholz-Scharmbeck

Grundbuch

Osterholz-Scharmbeck

Blatt

7603

Bestandsverzeichnis

  • Osterholz-Scharmbeck, Flur 22, Flurstück 144/1

    Nr. 1
    562 m²

Abschläge Verkehrswert

6.000 €

  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (BoG) laut Kapitel 4.1

    6.000 €

Lage

Koppelstraße 13, 27711 Osterholz-Scharmbeck

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
250.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Osterholz-Scharmbeck
Aktenzeichen
0015 K 0023/ 2018
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.