Einfamilienhaus in Bredenborn - Bild 1
Einfamilienhaus in Bredenborn - Bild 2

Einfamilienhaus in Bredenborn

Haus
Auf dem sich im Dorfkern befindlichen Grundstück befindet sich ein über 200 Jahre altes Gebäude, mit teilweise schadhafter Fachwerkbauweise, geringer Raumhöhe und einigen Durchgangszimmern. Das Gebäude verfügt über eine unzureichende Beheizung .

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
727 m²
BRW: 40 €/m²
Baujahr
1811
vor 215 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
12
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Einfamilienhaus, Nutzung durch Miteigentümerin, keine Vermietung

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Bredenborn, Flur 16 - 170
    727 m²

Zustand

ausreichend

Über 200 Jahre altes Fachwerkhaus mit teilweiser Schadhafteiten, unzureichender Beheizung, kleingliedrigem Grundriss und Modernisierungsstau; Bausubstanz überwiegend intakt, aber deutlicher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Unterhaltungsstau bzw. Instandsetzungsbedarf und deutlicher Modernisierungsstau vorhanden

  • Schäden

    mittel

    Teilweise schadhafte Fachwerkhölzer, Fassadenbekleidung der rückwärtigen Giebelwand schadhaft

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    kleingliedriger Grundriss mit schmalen Zugängen und Durchgangszimmern, geringe Raumhöhen insbesondere im Obergeschoss

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    keine ausreichende Beheizung, lediglich Kaminofen mit Warmwassereinspeisung

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Gewölbekellerraum mit baujahrestypischer Feuchte, nach Angabe nicht nutzbar

  • Schäden

    mittel

    gartenseitiger Balkon ohne Belag und Geländer

  • Schäden

    mittel

    überdachte Terrasse und Geräteschuppen schadhaft

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fassade, oberste Geschossdecke und Dach unzureichend gedämmt

  • Sonstige

    gering

    einige offene Restarbeiten und kleinere Schadstellen im Gebäudeinneren

Energieeffizienz

Energieträger

Beheizung über Kaminofen mit Warmwassereinspeisung als zentrale Heizwassererwärmung, unzureichend

Grundbuch

Amtsgericht

Höxter

Grundbuch

Bredenborn

Blatt

530

Bestandsverzeichnis

  • Bredenborn, Flur 16, Flurstück 170

    Nr. 1
    727 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen 27.03.2026 laut Gutachten; Beschluss nennt 30.07.2024

Abschläge Verkehrswert

31.000 €

  • Marktanpassung Sachwert wegen Fachwerkbauweise, geringer Raumhöhen und eingeschränkter Nachfrage

    31.000 €

Lage

Königstraße 25, 37696 Marienmünster, Bredenborn

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
57.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Höxter
Aktenzeichen
0019 K 0014/ 2026
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.