Einfamilienhaus in Rotenburg an der Fulda
Grundstück, bebaut mit einem unterkellerten Einfamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte) mit vermutlich ausgebautem Dachgeschoss, einem Gartenhaus sowie einer Garage. Baujahr des Wohnhauses wurde geschätzt auf 1958. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden. Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich.
KI Dokumentenanalyse
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Flurstücke
- Rotenburg a. d. Fulda, Flur 24 - 37/7932 m²
Zustand
befriedigendDas Gutachten weist auf kleinere Schäden wie Feuchtigkeit in der Garage und eine kleine Putzfehlstelle hin, jedoch wurden keine wesentlichen Baumängel oder Bauschäden festgestellt. Es erfolgte keine Innenbesichtigung, weshalb ein pauschaler Abschlag von 10 % auf den Sachwert vorgenommen wurde. Die Funktionsfähigkeit technischer Anlagen wurde unterstellt, ohne Prüfung.
Feuchtigkeit
geringFeuchtigkeit in der Garage
Schäden
geringkleine Putzfehlstelle bei einem reparierten Außenwasserhahn
Schäden
geringkleinere Putzschäden bei den Rollladenkästen
Energieeffizienz
Energieträger
lt. Verkaufsexposé ist das Gebäude mit einer Elektroheizung ausgestattet; PV-Anlage mit 12 Modulen, vermutete Eigennutzung für elektrische Beheizung
Abschläge Verkehrswert
18.381 €Abschlag für fehlende Innenbesichtigung
18.381 €
Lage
Königsberger Str. 14, 36199 Rotenburg an der Fulda