Einfamilienhaus in Emsdetten - Bild 1
Einfamilienhaus in Emsdetten - Bild 2

Einfamilienhaus in Emsdetten

Haus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein eingeschossiges teilunterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss in massiver Bauweise nebst Garage (Bj. 1959, 1969 Erweiterung nebst Neubau Garage, 1973 Anbau Wohnfl. rd 166 m²).

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
166 m²
1.747 €/m²
Grundstück
714 m²
BRW: 410 €/m²
Baujahr
1959
vor 67 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
Ertragswert
323.000 €
Sachwert: 324.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    166 m²
    Miete: 11.155 €/Jahr Marktmiete: 11.155 €/Jahr

    Marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten, eigengenutztes Einfamilienhaus

  • Garage

    selbst bewohnt
    Miete: 480 €/Jahr Marktmiete: 480 €/Jahr

    Marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten

Flurstücke

  • Emsdetten, Flur 36 - 175
    714 m²

Zustand

mangelhaft

Von außen ungepflegter Zustand mit erheblichem Renovierungsstau; baulicher Zustand insgesamt vernachlässigt. Innenzustand unbekannt wegen fehlender Innenbesichtigung.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Renovierungsstau am Einfamilienhaus, genauer Umfang unbekannt, nur pauschal im Wert berücksichtigt.

  • Schäden

    mittel

    Putzschäden an der Garage, Außenanlagen ungepflegt/verwahrlost.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Heizungstyp nach Bauaktenlage, weitere Details unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Rheine

Grundbuch

Emsdetten

Blatt

2959

Bestandsverzeichnis

  • Emsdetten, Flur 36, Flurstück 175

    Nr. 1
    714 m²

Abschläge Verkehrswert

67.200 €

  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (Renovierungsstau, Garage pauschal berücksichtigt)

    15.000 €

  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale im Ertragswertverfahren (Renovierungsstau)

    20.000 €

  • Prozentualer Abschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (10 % von 322.000 €)

    32.200 €

Lage

Konenhook 14, 48282 Emsdetten

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Zusammenfassung

Verkehrswert
290.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rheine
Aktenzeichen
0012 K 0008/ 2026
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.