Einfamilienhaus in Kölleda - Bild 1
Einfamilienhaus in Kölleda - Bild 2

Einfamilienhaus in Kölleda

Haus
Objekt 1 und 2: unbebautes Grundstück  teilweise unterkellertes Einfamilienhaus mit Anbau, Baujahr um 1930, ca.117 m² Wohnfläche, Anbau Werkstatt, Abstellraum ca. 22m² Nutzfläche , Leerstand seit über 2 Jahren

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Wohnfläche
117 m²
855 €/m²
Grundstück
297 m²
BRW: 30 €/m²
Baujahr
1930
vor 96 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    117 m²

    Einfamilien-Wohnhaus EG/DG

  • Gewerbe

    leerstehend
    22 m²

    Werkstatt/Abstellraum im EG

Instandhaltung & Modernisierung

1994
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
1994
Trockenlegung der Grundmauern
1994
Beginn Elektroinstallation/Verteilung/Verkabelung
1994
Beginn Elektro-Nachtspeicherheizung
1994
Beginn Erneuerung Trink- und Abwasserleitungen
1995
Abschluss Erneuerung Trink- und Abwasserleitungen
2000
Abschluss Elektroinstallation/Verteilung/Verkabelung
2000
Abschluss Elektro-Nachtspeicherheizung
2000
Teilweiser Innenausbau / Innentüren EG
2007
Fassade überwiegend Strukturputz
2007
Dachdeckung und Dachrinnen erneuert

Flurstücke

  • Beichlingen, Flur 5 - 61/11
    67 m²
  • Beichlingen, Flur 5 - 54
    230 m²

Zustand

ausreichend

Teilweise schadhafter und verschlissener Zustand, vernachlässigtes und verwildertes Grundstück, wirtschaftliche Überalterung des Wohnhauses, Instandhaltungsrückstau von ca. 21.000 €

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Kellerwände mit baujahrstypischen Durchfeuchtungen und Putzschäden, Feuchte- und Putzschäden im Sockelbereich der Wände im EG

  • Risse

    mittel

    Fassade teilweise mit Rissbildung, Außenwände teilweise mit erheblichen Verformungen

  • Schäden

    mittel

    Nordfassade mit Putzschäden bzw. ohne Putz, schadhaftes Dachrinnen-Fallrohr, schadhaftes Bad EG mit beschädigten Wandfliesen, schadhaftes Fußbodenniveau und Beläge in verschiedenen Räumen, schadhaftes

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Elektroinstallation teilweise nicht fertiggestellt, Hobbyraumverkleidung unvollständig, Abstellraum/Werkstatt ohne Putz und Deckenverkleidung, veraltete Geschosstreppe, kostenintensives Heizsystem, al

  • Sonstige

    hoch

    Einfacher alter Schuppen/Kleintierstall in schadhaftem Zustand, Abbruch erforderlich; Grundstück verwildert und zugewachsen, Ablagerungen von altem Hausrat vorhanden

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

Elektro-Nachtspeicherheizung, Wohnzimmer EG zusätzlich Warmluftofen

Grundbuch

Amtsgericht

Sömmerda

Grundbuch

Beichlingen

Bestandsverzeichnis

  • Beichlingen, Flur 5, Flurstück 61/11

    Nr. 1
    67 m²

  • Beichlingen, Flur 5, Flurstück 54

    Nr. 1
    230 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungs- und Anlagenrecht) für Abwasserzweckverband Finne, Flurstück 54

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Erfurt, AZ: K 29/22) für beide Grundstücke

Abschläge Verkehrswert

35.315 €

  • Reparaturstau Wohnhaus (~139 m² x 150 €/m²)

    20.850 €

  • wirtschaftliche Überalterung Wohnhaus (7,5 % von 126.200 €)

    9.465 €

  • Freilegungs- und Entrümpelungskosten

    5.000 €

Lage

Kölledaer Straße 27, 99625 Kölleda, Beichlingen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
100.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Erfurt
Aktenzeichen
K 0029/ 2022
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.