Einfamilienhaus in Euskirchen - Bild 1
Einfamilienhaus in Euskirchen - Bild 2

Einfamilienhaus in Euskirchen

Haus
Laut Gutachten handelt es sich um ein Einfamilienhaus in unbewohnbarem Zustand, Baujahr vermutlich vor 1920.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
50 m²
200 €/m²
Grundstück
176 m²
BRW: 200 €/m²
Baujahr
1920
vor 106 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Einzelhandel

    leerstehend
    50 m²

    Einfamilienhaus (Vorderhaus mit Anbau), zuletzt Wohnen, derzeit unbewohnbar

Flurstücke

  • Stotzheim, Flur 3 - 508
    176 m²

Zustand

mangelhaft

Altes einseitig grenzständiges Einfamilienhaus (Vorderhaus mit Anbau) in desolatem, vermülltem Zustand; Gebäude technisch und wirtschaftlich verbraucht, nicht mehr bewohnbar bzw. nutzbar. Sanierung im Bestand zur Wiederherstellung einfacher Wohnansprüche wirtschaftlich nicht darstellbar; Abriss zur Freilegung des Grundstücks empfohlen.

  • Schäden

    hoch

    stark vernachlässigter Bau- und Unterhaltungszustand, Fassaden und Giebel teilweise Putz mit Anstrich, teilweise Vorhangfassade aus Faserzementplatten, teilweise schadhaft; Dachflächen mit alten Einde

  • Feuchtigkeit

    mittel

    nach Starkregenereignissen Überflutung des Grundstücks bis Juli 2021; Feuchteschäden im Gebäude nicht ausgeschlossen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    gesamter Wohnbereich vermüllt; Boden-, Wand- und Deckenbeläge überwiegend erneuerungsbedürftig; im EG teilweise fehlender Bodenaufbau und freiliegendes Fachwerk; Haustechnik weitgehend funktionslos

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Einzelöfen, nach Auskunft im Ortsteil seit Jahren außer Betrieb; Hausanschluss Gas vermutlich nicht mehr funktionsfähig

Grundbuch

Amtsgericht

Euskirchen

Grundbuch

Stotzheim

Blatt

224

Bestandsverzeichnis

  • Stotzheim, Flur 3, Flurstück 508

    Nr. 2
    176 m²

Abschläge Verkehrswert

20.000 €

  • Rückbau baulicher Anlagen / Freilegung Grundstück (Räumungs- und Freilegungsaufwand)

    20.000 €

Lage

Koenenkreuzstraße 17, 53881 Euskirchen, Stotzheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
10.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Euskirchen
Aktenzeichen
0900 K 0027/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.