Einfamilienhaus in Kleinenglis
Einfamilienhaus mit Doppelgarage (Baujahr jew. 1980) in Massivbauweise, Holzfenster aus dem Baujahr, Zentralölheizung (1993), Instandhaltungsrückstau, leerstehend.
Ansprechpartner: Rechtsanwältin Leimbach-Gossen, Melsungen, Tel.: 05661/2801, Az.: 457/22
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Flurstücke
- Kleinenglis, Flur 7 - 24/12806 m²
Zustand
mangelhaftDas Bewertungsobjekt weist einen erheblichen Instandhaltungsstau auf, mit nicht mehr zeitgemäßem Ausstattungsstandard. Es bestehen Baumängel und Bauschäden, insbesondere Putzrisse und Putzschäden an den Fassaden, Holzschutzmängel an Fenstern und Dachschalung sowie gravierende Feuchtigkeitschäden im Untergeschoss. Zudem sind die unteren 11 Treppenstufen zum Wohnungseingang sehr stark beschädigt.
Risse
mittelPutzrisse und Putzschäden an den Fassadenflächen
Schäden
mittelHolzschutzmängel an den Fenstern
Schäden
mittelHolzschutzmängel an der Dachschalung
Feuchtigkeit
hochGravierende Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss des Wohnhauses
Schäden
hochSehr stark beschädigte untere 11 Treppenstufen zum Wohnungseingang
Renovierungsbedarf
hochErheblicher Instandhaltungsstau am gesamten Bewertungsobjekt
Renovierungsbedarf
mittelNicht mehr zeitgemäßer Ausstattungsstandard
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralölheizung, Fabrikat Wolf, 25 – 32 KW, Warmwasserspeicher 155L; zusätzlich Festbrennstoffkessel Baujahr 1993, Fabrikat SBS, 30 KW
Grundbuch
Grundbuch
Kleinenglis
Blatt
876
Bestandsverzeichnis
Kleinenglis, Flur 7, Flurstück 24/12
Nr. 1806 m²
Abschläge Verkehrswert
0 €erheblicher Instandhaltungsstau
0 €
nicht mehr zeitgemäßer Ausstattungsstandard
0 €
Baumängel und Bauschäden, u.a. Putzrisse und Putzschäden an Fassadenflächen
0 €
Holzschutzmängel an Fenstern und Dachschalung
0 €
gravierende Feuchtigkeitschäden im Untergeschoss
0 €
stark beschädigte untere 11 Treppenstufen zum Wohnungseingang
0 €
Lage
Klause 7, 34582 Borken, Kleinenglis