Einfamilienhaus in Frankfurt am Main - Bild 1
Einfamilienhaus in Frankfurt am Main - Bild 2

Einfamilienhaus in Frankfurt am Main

Haus

2-geschossiges Einfamilienhaus mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einem Kellergeschoss, nebst zwei Garagen-Stellplätzen. Baujahr laut Institut für Stadtgeschichte 1925
Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² bestehend aus:
Kellergeschoss: Treppenflur, Heizungsraum und Kellerräumen
Erdgeschoss: Diele mit Treppe, Küche, Gäste-WC, Bad mit Dusche, drei Wohnräume, Wintergarten und Terrasse
Obergeschoss: Diele mit Treppe, Küche, Gäste-WC, Bad mit Wanne, drei Wohnräume, Balkon und Terrasse
Dachgeschoss: Diele mit Treppe, Bad mit Wanne und WC, Wohnraum

Antragstellerin:
Frau Deusinger

Antragstellerin-Vertreterin:
Frau Rechtsanwältin Schmitz
Tel.: 069/9798-1796, Az.: 2304/03 ls

Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,
1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 135267602019.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
225 m²
5.333 €/m²
Baujahr
1975
vor 51 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1984
Erneuerung des Heizkessels
1994
Dämmung der Decke oberhalb des Dachgeschosses
1994
Teil-/Erneuerung der Elektroinstallation
2021
Renovierung und Teil-/Erneuerung der Elektroinstallation des 1. Obergeschosses

Aufteilung

Etage 1

  • Diele mit Treppe
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Bad mit Dusche
  • Wohnraum 1
  • Wohnraum 2
  • Wohnraum 3
  • Wintergarten
  • Terrasse

Etage 2

  • Diele mit Treppe
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Bad mit Wanne
  • Wohnraum 1
  • Wohnraum 2
  • Wohnraum 3
  • Balkon
  • Terrasse

Etage 3

  • Diele mit Treppe
  • Bad mit Wanne und WC
  • Wohnraum

Etage 4

  • Dachspitz

Etage -1

  • Treppenflur
  • Heizungsraum
  • Kellerräume

Flurstücke

  • Eschersheim, Flur 6 - 570/34
    303 m²

Zustand

mangelhaft

Der Gutachter weist auf mögliche, auch baualtersbedingte Bauschäden hin, die ohne zerstörende Untersuchungen nicht beurteilt werden können. Sichtbare Schäden sind Abplatzungen und Verfärbungen an der Stirnseite der Terrasse sowie ein überalterter Anstrich am Holztor. Der Zutritt zum Gebäude war nicht möglich, daher basiert die Bewertung auf äußerem Eindruck, Aktenlage und exemplarischen Innenraumfotos.

  • Schäden

    mittel

    Farbabplatzungen im Traufbereich des Daches

  • Schäden

    mittel

    Anstriche der Dachrinnen und Fallrohre überaltert

  • Schäden

    mittel

    Dachrinne teilweise verbogen

  • Schäden

    gering

    Verschmutzungen an der Fassade

  • Schäden

    mittel

    Teilweise großflächige Putzvorwölbungen und Abplatzungen im Außenwandbereich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fenster überaltert mit Einscheibenverglasung, nicht zeitgemäß; überalterte Farbanstriche

  • Schäden

    mittel

    Wintergartenfenster überaltert, teilweise defekte Glasscheiben; Einscheibenverglasung nicht zeitgemäß

  • Schäden

    mittel

    Stirnseite der darüber liegenden Terrasse mit Abplatzungen und Verfärbungen

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Holztor mit überaltertem Anstrich

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Gastherme, Warmwasserbereitung zentral über Gastherme, Heizkessel ca. 1984 erneuert

Lage

Klarastraße 7, 60433 Frankfurt am Main, Eschersheim

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
1.200.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0844 K 0021/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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