Einfamilienhaus in Finsing

HausSonstiges
Ein Wohnbaugrundstück bestehend aus zwei Flurstücken, Gesamtgröße von 762 m². Bebaut mit einem frei stehenden Einfamilienhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Satteldach sowie nicht unterkellerter Doppelgarage. Baujahr ca. 2010/2011. Wohnquadratmeterfläche ca. 184 qm.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
184 m²
6.522 €/m²
Grundstück
762 m²
BRW: 970 €/m²
Baujahr
2011
vor 15 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
55
Jahre
Ertragswert
1.170.000 €
Sachwert: 1.204.530 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    184 m²
    Marktmiete: 30.912 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete 14 €/m² für 184 m² Wohnfläche

  • Garage

    selbst bewohnt
    36.6 m²
    Marktmiete: 1.440 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete 60 €/Monat pro Stellplatz, 2 Stellplätze

Flurstücke

  • Finsing, Flur 51 - 31
    413 m²
  • Finsing, Flur 51 - 32
    349 m²

Zustand

gut

Gebäude und Doppelgarage in dem Baualter entsprechend durchschnittlich gutem Unterhaltungszustand; Fassade und äußere Holzbauteile teilweise abgewittert.

  • Schäden

    gering

    Fassade und Holzbauteile außen teilweise abgewittert.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Brennwerttherme laut Bauantrag, genaue Daten unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Erding

Grundbuch

Finsing

Blatt

3750

Bestandsverzeichnis

  • Finsing, Flur 51, Flurstück 31

    Nr. 1
    413 m²

  • Finsing, Flur 51, Flurstück 32

    Nr. 3
    349 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung angeordnet (Amtsgericht Landshut, Abteilung für Zwangsversteigerungssachen, AZ: 1 K 75/25)

Abschläge Verkehrswert

63.400 €

  • Marktanpassung Sachwertfaktor 0,95

    63.400 €

Lage

Kistlerweg 8, 85464 Finsing

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.200.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Landshut
Aktenzeichen
0001 K 0075/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.