Einfamilienhaus in Bad Sulza
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Einheiten
Wohnung
leerstehend127 m²Annahme des Gutachters: eine Wohneinheit, Gebäude im Rohbauzustand, nicht fertiggestellt
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Windfang 2,4 m²
- Diele 11,5 m²
- Zimmer EG 6,7 m²
- Küche 12 m²
- WC EG 1,4 m²
- Abstellraum EG 1,6 m²
- Hauswirtschaftsraum 5,5 m²
Etage 1
- Zimmer OG 10,1 m²
- Zimmer OG 28,7 m²
- Bad OG 5,8 m²
- Abstellraum OG 1,3 m²
- Balkon 1,5 m²
Etage 2
- Zimmer DG 19,3 m²
- Zimmer DG 11,5 m²
- Bad DG 5,8 m²
- Abstellraum DG 1,3 m²
- Terrasse 1,4 m²
Flurstücke
- Bad Sulza, Flur 1 - 25089 m²
Zustand
ausreichendReihenmittelhaus im nahezu vollständigen Rohbauzustand; Umbau/Sanierung seit 2020 begonnen und nicht fertiggestellt. Rohbau soweit sichtbar solide, keine ersichtlichen substanzgefährdenden Schäden.
Renovierungsbedarf
hochGebäude befindet sich nahezu vollständig im Rohbauzustand; vollständiger Innenausbau erforderlich (geschätzt ca. 2/3 der Herstellungskosten).
Grundbuch
Amtsgericht
Apolda
Grundbuch
Bad Sulza
Blatt
340
Bestandsverzeichnis
Bad Sulza, Flur 1, Flurstück 250
89 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 1Ein Sanierungsverfahren wird durchgeführt; Sanierungsgebiet "Innenstadt"; vereinfachtes Verfahren gem. § 142 Abs. 4 BauGB, keine Ausgleichsbeträge.
Abschläge Verkehrswert
160.800 €Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (15 % des Sachwerts)
10.800 €
Kosten für vollständigen Innenausbau (ca. 2/3 der Herstellungskosten)
150.000 €
Lage
Kirchstraße 46, 99518 Bad Sulza