Einfamilienhaus in Föritztal

Haus
Objekt 1: Grundstück in Randlage des Ortes Heinersdorf, Außenbereich abseits der Wohnbebauung, Ortskern ca. 1,5 km entfernt, keine Zufahrt zum alltäglichen Gebrauch vorhanden: bebaut mit einem freistehenden Einfamilienwohnhaus, nicht unterkellert, ein Vollgeschoss, Dachgeschoss nicht ausgebaut; Bj. ca. 1950; 2001 umgebaut; nicht fertiggestellt; Wohnfläche ca. 213 m² | Objekt 2: wirtschaftliche Einheit mit FlNr. 551/6; hausnahes Gartenland

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Wohnfläche
213 m²
418 €/m²
Grundstück
1.900 m²
BRW: 27 €/m²
Baujahr
1950
vor 76 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
22
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    212.8 m²

    Einfamilienhaus, Nutzung als Einfamilienhaus vorgesehen

Instandhaltung & Modernisierung

2001
Umbau und Umnutzung zum Wohnhaus, Errichtung Krüppelwalmdach mit Zwischensparrendämmung, neue Holzbalkendecke, Einbau Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, neue Heizungsanlage mit Fußbodenheizung und Wandheizkörpern, teilweise Innenausbau

Aufteilung

Etage 0

  • Flur 37,5 m²
  • WC 4 m²
  • Arbeitszimmer 18,2 m²
  • Schlafzimmer 25,4 m²
  • Kinderzimmer 18,2 m²
  • Wohnen/Essen 87 m²
  • Bad 14,1 m²
  • Speisekammer 5,7 m²
  • Abstellraum 2,7 m²

Flurstücke

  • Heinersdorf, Flur 1 - 551/6
    921 m²
  • Heinersdorf, Flur 1 - 549/6
    979 m²

Zustand

befriedigend

Teilsaniertes Einfamilienhaus, Umbau 2001, Fassade und Teile des Innenausbaus nicht fertiggestellt, Dachgeschoss im Rohbau, Außenanlagen unterdurchschnittlich gestaltet, unzureichende Zufahrtssituation.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fassade inkl. Sockel und Wärmedämmung herstellen, Balkon anbringen, Haustür und Fensterbänke erneuern, Bodenbeläge einbauen, Bad fertigstellen, Treppe zum Dachgeschoss einbauen, Innenausbau des Dachg­

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanlagen ungestaltet, Zugangs- und Parkflächen befestigen, Eingangsbereich fertigstellen, Einfriedung und Gestaltung der Grünflächen herstellen

  • Sonstige

    hoch

    Unzureichende Zufahrt über unbefestigten Weg, Baulast erlaubt nur Nutzung für Rettungsfahrzeuge und Entsorgung, keine alltägliche PKW-Zufahrt

  • Sonstige

    mittel

    Ablagerungen von Unrat und Metallteilen auf dem Grundstück, Entsorgung erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentrale Heizungsanlage für Öl und Holz, Fußbodenheizung und Wandheizkörper im EG

Grundbuch

Amtsgericht

Sonneberg

Grundbuch

Heinersdorf

Blatt

762

Bestandsverzeichnis

  • Heinersdorf, Flur 1, Flurstück 551/6

    Nr. 1
    921 m²

  • Heinersdorf, Flur 1, Flurstück 549/6

    Nr. 2
    979 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vorkaufsrecht

    BeschränkungenNr. 1

    Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle für jeweiligen Eigentümer des Flurstücks 551/3

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 29.01.2024

Abschläge Verkehrswert

13.000 €

  • Abschlag wegen unzureichender Erschließung/Zufahrt (10 % des marktangepassten vorläufigen Sachwertes

    10.000 €

  • Kostenpauschale für Entsorgung von Unrat

    3.000 €

Lage

Kirchstraße 20, 96524 Föritztal, OT Heinersdorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
89.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Sonneberg
Aktenzeichen
K 0002/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.