Einfamilienhaus in Nidderau
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 104m², Baujahr ca. 1890.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Instandhaltung & Modernisierung
Zustand
Das Gutachten stellt fest, dass Baumängel und -schäden nur soweit berücksichtigt wurden, wie sie zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar waren. Eine verifizierbare Bauschadens-Analyse wurde nicht durchgeführt, und es wird empfohlen, bei Bedarf eine vertiefende Untersuchung vorzunehmen. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wird unterstellt, jedoch nicht geprüft; Angaben zu nicht sichtbaren Bauteilen basieren auf Annahmen und vorliegenden Unterlagen.
Energieeffizienz
Energieträger
Einzelofen im Erdgeschoss; Warmwasserversorgung durch Durchlauferhitzer (Elektro) und Solarthermie
Grundbuch
Blatt
3178
Abschläge Verkehrswert
0 €Abschlag für Modernisierungsbedarf und Fertigstellungsaufwand, basierend auf Erfahrungswerten und üb
0 €
Lage
Kirchstraße 15, 61130 Nidderau, Ostheim