Einfamilienhaus

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Zusammenfassung

Das Objekt ist ein Grundstück in Attendorn, Nordrhein-Westfalen, mit einer Fläche von 647 m², bebaut mit einem Einfamilienhaus. Der Verkehrswert wird auf Basis der Ertragswert- und Sachwertermittlung ermittelt.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück ist eigengenutzt und weist eine überwiegend verputzte und gestrichene Außenansicht auf. Es sind keine besonderen nicht eingetragenen Rechte oder Lasten bekannt. Die allgemeinen Wertverhältnisse wurden unter Berücksichtigung der örtlichen Gegebenheiten und der baulichen Nutzung ermittelt. Eine umfassende Wertermittlung wurde unter Anwendung der relevanten gesetzlichen Grundlagen und Richtlinien durchgeführt. Der Zustand des Gebäudes wird als sanierungsbedürftig beschrieben.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Nutzungsstatus

eigengenutzt

Baujahr

1908

Baubeschreibung

Es handelt sich um ein freistehendes, zweigeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus. Das Gebäude ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig und weist einen unbefriedigenden baulichen Zustand auf. Die Wohnfläche beträgt ca. 216 m². Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Grundstücksgröße beträgt 647 m².

Bauweise

Massivbauweise