Einfamilienhaus in Schlüsselfeld
Einfamilienhaus mit integrierter Garage; ursprüngliches Baujahr nicht bekannt; Garagenaufstockung zu Wohnzwecken ca. 1967; Wohnfläche ca. 131 m²; 18 Solarpaneele einer Photovoltaikanlage auf Südseite (nähere Informationen dazu nicht vorhanden); Reparatur- und Instandhaltungsstau;
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt131 m²Einfamilienhaus mit integrierter Garage, vom Schuldner selbst genutzt
Garage
selbst bewohntIn das Wohnhaus integrierte Garage (ehemals Doppelgarage) im Erdgeschoss
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Flur
- Küche
- Esszimmer
- Hausanschlussraum
- Speis
- Garage
Etage 1
- Flur
- Loggia
- Bad
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
Etage 2
- Wohnraum
- Bad
- Zimmer
Flurstücke
- Aschbach, Flur 49 - 49233 m²
Zustand
mangelhaftWohnhaus mit integrierter Garage in überwiegend einfachem, veraltetem, stark vernachlässigtem, teilweise vermülltem und ungepflegtem Gesamtzustand mit erheblichem Reparatur- und Instandhaltungsstau; entspricht nicht den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen.
Risse
mittelStarke Rissbildungen an den Fassaden des Schuppens
Schäden
mittelDiverse Witterungs- und Alterungsspuren, Putzschäden, Putzabplatzungen und Feuchtigkeitsschäden an den Fassaden des Wohngebäudes
Schäden
geringBeschädigungen im Wandbereich des Flurs im Erdgeschoss im Bereich des Treppenaufgangs
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsschäden im Außenwandbereich der Loggia im Obergeschoss
Schäden
mittelZersprungene Fensterscheiben in der Loggia im Obergeschoss
Schäden
geringRestarbeiten im Bereich des zweiflügeligen Kunststoff-Isolierglasfensters am Balkon im Obergeschoss
Schäden
geringGesprungene Glasscheibe der Zugangstür im Bad im Dachgeschoss
Schäden
geringGesprungene Glasscheibe der Zugangstür im Zimmer im Dachgeschoss
Renovierungsbedarf
hochAllgemeine starke Abnutzungserscheinungen und Gebrauchsspuren an Fußböden, Wänden und Decken, teilweise Fertigstellungsarbeiten erforderlich
Energieeffizienz
Energieträger
Beheizung über an der Wand montierte Elektro-Radiatoren und elektrische Warmwassertherme mit Boiler ca. 100 l
Grundbuch
Amtsgericht
Bamberg
Grundbuch
Aschbach
Blatt
1209
Bestandsverzeichnis
Aschbach, Flur 49, Flurstück 49
233 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
LastenGemeinderecht zu einem ganzen Nutzanteil an den noch unverteilten Gemeindebesitzungen
Abschläge Verkehrswert
20.000 €Pauschaler Kostenansatz für Reparatur- und Instandhaltungsstau sowie Fertigstellungsarbeiten
20.000 €
Lage
Kirchgasse 5, 96132 Schlüsselfeld, Aschbach