Einfamilienhaus in Georgenthal - Bild 1
Einfamilienhaus in Georgenthal - Bild 2

Einfamilienhaus in Georgenthal

HausSonstiges
Grundstück mit Einfamilienhaus mit diversen Nebengebäuden Baujahr vermutlich 19. Jh., Anbau ca. 80er Jahre, geringfügige Sanierung nach 1990, Mauerwerksbau/Fachwerkbauweise, geringfügig unterkellert, zweigeschossig, nicht ausgebautes Dachgeschoss, Anbau eingeschossig, Wohnfläche ca. 122,00 m² Gesamtzustand: insgesamt schlechter Zustand, hoher Sanierungsaufwand, Hausschwammbefall Ehemaliger Stall/Scheune/Nebengebäude/Schuppen Baujahr vermutlich Ende des 19. Jh./Anfang des 20. Jh., ohne Sanierung, Bruchsteinmauerwerk, tlw. Fachwerkbauweise, nicht unterkellert, zweigeschossig Gesamtzustand: schlechter Zustand

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Wohnfläche
122 m²
139 €/m²
Grundstück
714 m²
BRW: 40 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    122 m²

    Einfamilienhaus mit Anbau, vom Antragsgegner selbst genutzt, keine Miet- oder Pachtverhältnisse

Instandhaltung & Modernisierung

1990
geringfügige Sanierung Wohnhaus nach 1990 (u.a. Hauseingangstür, teilweise Fenster, Elektrohausanschluss)

Flurstücke

  • Gospiteroda, Flur 1 - 129
    714 m²

Zustand

mangelhaft

Insgesamt schlechter baulicher Zustand des Wohnhauses und der Nebengebäude, hoher Sanierungsaufwand, erheblicher Hausschwammbefall, veraltete Ausstattung und Installationen.

  • Schimmel

    hoch

    Erheblicher Befall mit echtem Hausschwamm im Kellerbereich und an Bauteilen

  • Schäden

    hoch

    Schadhafte Dachkonstruktion und Dacheindeckung, Undichtigkeiten, schadhafte Decken und Außenwände, veraltete Fenster und Türen, abgängige Elektroinstallation in Nebengebäuden

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Insgesamt abgewohnter Innenausbau, veraltete Sanitäranlagen, fehlende oder unzureichende Heizung, hoher allgemeiner Sanierungsbedarf des gesamten Gebäudeensembles

Energieeffizienz

Energieträger

Einzelofen Kohle/Festbrennstoff in Küche, weitere Einzelöfen; keine zentrale Heizung

Grundbuch

Amtsgericht

Gotha

Grundbuch

Gospiteroda

Blatt

124

Bestandsverzeichnis

  • Gospiteroda, Flur 1, Flurstück 129

    Nr. 1
    714 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Brunnenrecht – ein angrenzender Grundstückseigentümer hat das Recht, den Brunnen zu nutzen

Abschläge Verkehrswert

11.680 €

  • Marktanpassungsfaktor 0,61 wegen wirtschaftlicher Überalterung, überdurchschnittlich schlechtem Er­h

    10.680 €

  • Wertminderung beim Bestehenbleiben des Brunnenrechts

    1.000 €

Lage

Kirchgasse 21, 99887 Georgenthal OT Gospiteroda

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Zusammenfassung

Verkehrswert
17.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gotha
Aktenzeichen
0016 K 0004/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.