Einfamilienhaus in Trennfeld
Haus
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Großzügiges, weitgehend ebenes Grundstück im gewachsenen Ortskern von Trennfeld. Die Bebauung besteht aus einem voll unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus in Fertigbauweise, Baujahr 1980 (Erdgeschoss, nicht ausgebautes Dachgeschoss sowie mehreren historischen Nebengebäuden in (teilweiser) Fachwerkbauweise, die derzeit nur zu Lagerzwecken nutzbar sind. Das Wohnhaus bietet ca. 95 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bei einer zweckmäßigen Grundrissgestaltung. Die Erschließung erfolgt über die Kirchgasse. Ein Energieausweis liegt nicht vor.
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Großzügiges, weitgehend ebenes Grundstück im gewachsenen Ortskern von Trennfeld. Die Bebauung besteht aus einem voll unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus in Fertigbauweise, Baujahr 1980 (Erdgeschoss, nicht ausgebautes Dachgeschoss sowie mehreren historischen Nebengebäuden in (teilweiser) Fachwerkbauweise, die derzeit nur zu Lagerzwecken nutzbar sind. Das Wohnhaus bietet ca. 95 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bei einer zweckmäßigen Grundrissgestaltung. Die Erschließung erfolgt über die Kirchgasse. Ein Energieausweis liegt nicht vor.
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KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
95 m²
2.321 €/m²
Grundstück
1.480 m²
BRW: 96.000 €/m²
Baujahr
1980
vor 46 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
24
Jahre
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt95 m²Einfamilienhaus, Eigennutzung
Flurstücke
- Trennfeld, Flur 99 - 991.480 m²
Zustand
ausreichendBaulicher und energetischer Zustand unterdurchschnittlich laut Gutachten; genaue Beurteilung wegen fehlender Innenbesichtigung nicht möglich.
Sonstige
mittelAsbesthaltige Faserzementplatten in der Fassadenverkleidung des Einfamilienhauses.
Energieeffizienz
Energieträger
Öl-Zentralheizung, Baujahr unbekannt laut Gutachten
Grundbuch
Amtsgericht
Gemünden a. Main
Grundbuch
Trennfeld
Blatt
3453
Bestandsverzeichnis
Trennfeld, Flur 99, Flurstück 99
1.480 m²
Abschläge Verkehrswert
44.500 €Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale
20.000 €
Sicherheitsabschlag
24.500 €
Lage
Kirchgasse 21 / 21 a, 97855 Triefenstein
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