Einfamilienhaus in Schnebes
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Einheiten
Wohnung
leerstehend64.91 m²Einfamilienhaus, unbewohnt, teilweise Baustelle/Rohbauzustand.
Garage
leerstehend27.3 m²Fertigteil-Doppelgarage mit Satteldach, Nutzfläche nur im EG.
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Wohnraum 16,8 m²
- Bad 5,7 m²
- Windfang + Flur 3,4 m²
Etage 1
- Wohnraum 11,9 m²
- Küche 6,5 m²
- Esszimmer 4,6 m²
- Flur 3,4 m²
Etage 2
- Wohnraum 7,7 m²
- Flur 3,4 m²
Flurstücke
- Presseck, Flur 126 - 126180 m²
Zustand
mangelhaftSehr kleines, kaum modernisiertes Einfamilienhaus, unbewohnt, teilweise Baustelle/Rohbauzustand, stark renovierungs- und räumungsbedürftig; Dach und Dämmung durch Mardereinwirkung geschädigt; Fertigteil-Doppelgarage mit schadhaftem, undichtem Dach; verwachsenes Grundstück mit erheblichem Aufräumbedarf.
Schäden
hochMauerloch im Erdgeschoss, durch das Tiere ins Haus gelangen; Dachdeckung und Dachkonstruktion teilweise schadhaft; Mineralfaserdämmung im Dachgeschoss beschädigt und zu entsorgen; undichte Dachdeckung
Renovierungsbedarf
hochWohnhaus insgesamt stark renovierungs- und räumungsbedürftig, teilweise Rohbauzustand, veraltete Sanitär- und Elektroinstallation, verschlissene Bodenbeläge, Fassade mit verschlissenem Anstrich.
Feuchtigkeit
mittelDurchfeuchtungsflecken an der Decke der linken Garage, undichte Dachdeckung mit Wassereintritten.
Sonstige
mittelStarker Wildaufwuchs und vernachlässigte Gartenflächen, Baumaterialien und Sperrmüll im Garten und in der Garage; vermutlicher geringfügiger Überbau der Garage auf das Straßengrundstück.
Energieeffizienz
Energieträger
Vermutlich Gasheizung mit Einzelöfen, Gasofen im Obergeschoss vorhanden, Gastank in rechter Garage berichtet aber nicht überprüft.
Grundbuch
Amtsgericht
Kulmbach
Grundbuch
von Presseck
Blatt
583
Bestandsverzeichnis
Presseck, Flur 126, Flurstück 126
180 m² Anteil: Gemeinderecht zu 1/1 Nutzanteil (0%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
LastenGemeinderecht zu 1/1 Nutzanteil laut Bestandsverzeichnis; Gemeinde teilt mit, dass das Recht nicht mehr ausgeübt wird.
Abschläge Verkehrswert
6.540 €Objektspezifische Grundstücksmerkmale (u.a. erhebliche Beräumungs- und Instandsetzungskosten)
6.540 €
Lage
Kirchbergweg 10, 95355 Presseck, Zusatz: Gemeinderecht zu 1/1 Nutzanteil