Einfamilienhaus, Kfz-Stellplatz in Lorsch
Haus
Es handelt sich um ein mit einem Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) bebautes Grundstück in ruhiger Wohnlage (Anliegerstraße) mit 2 Stellplätzen (offener PKW-Stellplatz und Carport); Baujahr 2008 (Angaben gem. Gutachten; eine Innenbesichtigung fand nicht statt).
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
141 m²
3.773 €/m²
Grundstück
238 m²
BRW: 525 €/m²
Baujahr
2008
vor 18 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
55
Jahre
Ertragswert
523.000 €
Sachwert: 532.000 €
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt141 m²Marktmiete: 15.566 €/Jahrmarktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Lorsch, Flur 13 - 612238 m²
Zustand
gutBaulicher Zustand nach äußerem Augenschein gut; keine wesentlichen erkennbaren Bauschäden.
Renovierungsbedarf
geringCarport als Lagerfläche zweckentfremdet sowie ohne bauordnungsrechtliche Zustimmung erweitert
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
Gas-Therme als Zentralheizung im Dachgeschoss laut Bauakte
Grundbuch
Amtsgericht
Bensheim
Grundbuch
Lorsch
Blatt
10720
Bestandsverzeichnis
Lorsch, Flur 13, Flurstück 612
Nr. 1238 m²
Abschläge Verkehrswert
11.000 €Carport als Lagerfläche zweckentfremdet sowie ohne bauordnungsrechtliche Zustimmung erweitert
1.000 €
Sicherheitsabschlag, da keine Innenbesichtigung stattgefunden hat
10.000 €
Lage
Salbeiweg 1, 64653 Lorsch
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