Einfamilienhaus, Kfz-Stellplatz in Bad Soden

Haus
siehe Gutachten

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Wohnfläche
198 m²
1.137 €/m²
Grundstück
753 m²
BRW: 130 €/m²
Baujahr
1980
vor 46 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
26
Jahre
Ertragswert
260.000 €
Sachwert: 225.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    40.5 m²
    Marktmiete: 3.159 €/Jahr

    wohnraumähnliche Fläche Souterrain, marktübliche Miete 6,50 €/m² monatlich

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    104 m²
    Marktmiete: 9.979 €/Jahr

    Wohnung Erdgeschoss, marktübliche Miete 8,00 €/m² monatlich

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    53.4 m²
    Marktmiete: 4.803 €/Jahr

    Wohnung Dachgeschoss, marktübliche Miete 7,50 €/m² monatlich

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    Marktmiete: 300 €/Jahr

    Pkw-Stellplatz Freifläche östlich des Hauses

Flurstücke

  • Bad Soden, Flur 6 - 75/6
    753 m²

Zustand

befriedigend

Gepflegtes Einfamilienhaus überwiegend im Ursprungszustand von 1980 mit deutlichem Instandhaltungsstau, insbesondere bei Oberflächen, Fenstern, Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallation sowie Außenanlagen; mittlerer Wohnwert.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Innen- und Außenoberflächen überaltert, auszutauschen oder neu zu beschichten

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fenster veraltet und überwiegend auszutauschen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Elektroinstallation teilweise veraltet, Rohinstallation auf Funktionsfähigkeit zu überprüfen, auszutauschen und/oder zu ergänzen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Heizungs- und Sanitärinstallation überwiegend verbraucht und auszutauschen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Oberste Geschossdecke zu dämmen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Instandhaltungsstau bei den Außenanlagen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Wassererwärmung zentral, Wärmeverteilung über Heizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Gelnhausen

Grundbuch

Bad Soden

Blatt

2054

Bestandsverzeichnis

  • Bad Soden, Flur 6, Flurstück 75/6

    Nr. 1
    753 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Kanalrecht für die Stadt Bad Soden-Salmünster

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 4

    Verpfändung Erbanteil Miteigentümer zugunsten eines Finanzinstituts

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 5

    Verpfändung Erbanteil Miteigentümer zugunsten eines Finanzinstituts

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

98.912 €

  • Instandhaltungsstau für Wohn-/Mietflächen

    98.912 €

Lage

Pacificusstraße 35a, 63628 Bad Soden-Salmünster, Bad Soden

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Zusammenfassung

Verkehrswert
225.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gelnhausen
Aktenzeichen
0083 K 0034/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.