Einfamilienhaus, Kfz-Stellplatz, Sonstiges in Stockstadt am Main
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Das Grundstück liegt im mittleren südlichen Ortsbereich von Stockstadt am Main und ist bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss sowie einem Nebengebäude; ursprüngliches Baujahr ca. 1967-1970, vereinzelte Modernisierungen sowie Instandhaltungsarbeiten, Wohnfläche rd. 113 qm; 2 KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück.
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt113 m²Miete: 14.400 €/Jahr Marktmiete: 14.400 €/JahrMietansatz bei üblicher fiktiver Vermietung, kein Mietvertrag vorhanden
Garage
vermietetEinzel-/Fertiggarage auf Garagengrundstück mit 21 Garagen, Miteigentumsanteil 1/21, Garage Nr. 20
Flurstücke
- Stockstadt, Flur 3576 - 31559 m²
- Stockstadt, Flur 3576 - 11949 m² Anteil 1/21 an rechtlich vereinigtem Grundstück, Garage Nr. 20= 45,19m²
- Stockstadt, Flur 3576 - 2117 m² Anteil 1/21 an rechtlich vereinigtem Grundstück, Garage Nr. 20= 5,57m²
- Stockstadt, Flur 3576 - 1285 m² Anteil 1/21 an rechtlich vereinigtem Grundstück, Garage Nr. 20= 4,05m²
Zustand
befriedigendKleines Siedlungshaus in guter urbaner Wohnlage, überwiegend baujahrestypische Ausstattung, energetischer Modernisierungsbedarf.
Renovierungsbedarf
mittelModernisierungsbedarf aufgrund überwiegend baujahrestypischer Ausstattungs- und Beschaffenheitsmerkmale, insbesondere energetischer Zustand.
Grundbuch
Amtsgericht
Aschaffenburg
Grundbuch
Stockstadt
Blatt
6722
Bestandsverzeichnis
Stockstadt, Flur 3576, Flurstück 31
Nr. 1559 m²
Abschläge Verkehrswert
45.000 €Modernisierungsaufwendungen
45.000 €
Lage
Am Nachtigallenweg, Ballenberg und Amselweg 3, 63811 Stockstadt