Einfamilienhaus in Neunburg vorm Wald
Gemarkung Katzdorf in Neunburg v. W.
Flurstück 4/8
Wirtschaftsart u. Lage Gebäude- und Freifläche
Anschrift Katzdorf 29
Hektar 0,1179…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehend141 m²WE1 Erdgeschoss und Kellergeschoss
Wohnung
leerstehend72.13 m²WE2 Dachgeschoss
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Katzdorf in Neunburg v. W., Flur 4 - 81.179 m²
Zustand
befriedigendFreistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, insgesamt guter baulicher Zustand, jedoch stark vermüllt, teilweise unvollständig renoviert und mit Instandhaltungsstau sowie Bauschäden (u. a. Fassade, Außenanlagen, nicht fertiggestellte Bauteile).
Renovierungsbedarf
hochStark vermülltes Objekt im Innen- und Außenbereich, unvollständig ausgeführte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, fehlende Malerarbeiten, unvollständige Boden- und Fliesenarbeiten.
Schäden
hochNicht fertiggestellte Fassade, Einputzen der Fenster fehlt, nicht fertiggestellter Lichtschacht, nicht fertiggestellter Pool, unfertige Außenanlagen, Zufahrt und Wege.
Energieeffizienz
Energieträger
Ölheizung mit Öltanks vorhanden, Baujahr nicht angegeben
Grundbuch
Amtsgericht
Schwandorf
Grundbuch
Katzdorf in Neunburg v. W.
Blatt
408
Bestandsverzeichnis
Katzdorf in Neunburg v. W., Flur 4, Flurstück 8
Nr. 11.179 m²
Abschläge Verkehrswert
78.951 €Marktanpassung Sachwertverfahren
18.951 €
Freilegungskosten
15.000 €
Instandhaltungsstau
15.000 €
Bauschäden
15.000 €
Sonstige Gegebenheiten (Außenanlagen, Zufahrt, Wege, Lichthof)
15.000 €
Lage
Katzdorf 29, 92431 Neunburg v.W.