Einfamilienhaus in Neunburg vorm Wald

Haus

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Katzdorf in Neunburg v. W.
Gemarkung: Katzdorf in Neunburg v. W.
Flurstück: 4/8
Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche
Anschrift: Katzdorf 29
Hektar: 0,1179
Blatt: 408
 
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss, Bj. 1979, Gebäude vmtl. ab 2019 teilweise renoviert und modernisiert; Garage im Kellergeschoss – Zufahrt nicht möglich, Carport mit 2 Stellplätzen vorhanden

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
206 m²
1.482 €/m²
Baujahr
1979
vor 47 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
43
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Das Gebäude besteht aus einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Dachgeschoss wurde zu einer 2.,

  • Gewerbe

    leerstehend

    Gewerbliche Nutzung zur Lagerung von Material und Werkzeug

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Hausflur
  • Gäste WC
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad

Etage -1

  • Garage
  • nicht fertiggestelltes Badezimmer
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Flur
  • Heizraum
  • weiterer Kellerraum

Zustand

ausreichend

Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, wobei Modernisierungsmaßnahmen teilweise nicht abgeschlossen oder mangelhaft ausgeführt wurden, insbesondere bei Fliesen-, Bodenbelags- und Malerarbeiten. Ein treppenförmiger Riss an der nordwestlichen Hausecke wurde festgestellt, jedoch sind keine wesentlichen Schäden, Schimmel oder Feuchtigkeitsschäden erkennbar. Die Außenanlagen befinden sich in schlechtem Zustand.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Das Wertermittlungsobjekt ist trotz laufender Instandhaltung als renovierungsbedürftig zu beurteilen.

  • Schäden

    mittel

    Die Außenanlagen befinden sich in einem schlechten Zustand.

  • Risse

    mittel

    Treppenförmiger Riss an der nordwestlichen Hausecke.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung VIESSMANN Vitola 2000, erneuert, Funktion nicht geprüft

Lage

Katzdorf 29, 92431 Neunburg vorm Wald

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
305.250 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Amberg
Aktenzeichen
0001 K 0067/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.