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Einfamilienhaus in Marl

Haus
Objektbeschreibung:

Einfamilienhaus in Marl, Käthe-Kollwitz-Str. 20, Baujahr 1972/1973, Grundstücksgröße 375 m², Wohnfläche 170 m², teilweise unterkellert, zwei PKW-Stellplätze

Ansprechpartner: Deutsche Bank AG, Frau Krebs, Tel.-Nr. 040/3701-3614

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
170 m²
1.882 €/m²
Grundstück
375 m²
BRW: 310 €/m²
Baujahr
1973
vor 53 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
49
Jahre
Ertragswert
321.000 €
Sachwert: 319.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    170 m²
    Marktmiete: 14.400 €/Jahr

    Einfamilienhaus, eigengenutzt; marktübliche Miete laut Gutachten 1.200 €/Monat inkl. 2 Pkw-Stellplät

Instandhaltung & Modernisierung

2008
Erneuerung/Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung
2013
Weitere Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Dreifachverglasung

Flurstücke

  • Marl, Flur 20 - 363
    375 m²

Zustand

ausreichend

Teilweise modernisiertes Einfamilienhaus mit normaler Ausstattung, jedoch mit festgestelltem Instandhaltungsrückstau und diversen Renovierungs- und Sanierungsbedarfen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wand-, Boden- und Deckenflächen überwiegend malermäßig aufzuarbeiten.

  • Sonstige

    mittel

    Elektroinstallation fachgerecht zu prüfen.

  • Sonstige

    mittel

    Sanitärinstallation fachgerecht zu prüfen.

  • Schäden

    gering

    Teilweise Schäden an Innentüren.

  • Sonstige

    mittel

    Außendämmung an der Gebäuderückseite fachgerecht zu prüfen und fertigzustellen.

  • Sonstige

    gering

    Gartenbereich zu entrümpeln.

  • Sonstige

    hoch

    Balkonerweiterung ohne fachgerechte Absturzsicherung.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Stellplätze im vorderen Grundstücksbereich fachgerecht aufzuarbeiten.

  • Sonstige

    mittel

    Dach fachgerecht zu prüfen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Warmwasser zentral über Heizung

Grundbuch

Amtsgericht

Marl

Grundbuch

Marl

Blatt

3915

Bestandsverzeichnis

  • Marl, Flur 20, Flurstück 363

    Nr. 2
    375 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Marl, 32 K 23/25, eingetragen am 10.06.2025

Abschläge Verkehrswert

45.000 €

  • Instandhaltungsrückstau

    45.000 €

Lage

Käthe-Kollwitz-Straße 20, 45768 Marl, Alt-Marl

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Zusammenfassung

Verkehrswert
320.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Marl
Aktenzeichen
0032 K 0023/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.