Einfamilienhaus in Lisberg
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienwohnanwesen (bezeichnet als Altbau) als rechte Doppelhaushälfte einschließlich Nebengebäude (mit Kfz-Einstellplatz sowie weitere Abstellflächen; Faserzementdacheindeckung der Nebengebäude vermutlich asbesthaltig) ; Baujahr unbekannt; deutlicher Instandhaltungs- und Sanierungsrückstau;
ca. 117 m² Wohnfläche
wirtschaftliche Einheit mit Flst. 204/28;
Verkehrswert:
65.000,00 €
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienwohnanwesen (bezeichnet als Neubau) als linke Doppelhaushälfte], nicht unterkellert; Baujahr ca. 2005, dem Alter entsprechender Zustand mit in einigen Bereichen noch ausstehenden Fertigstellungsrestarbeiten.
Wohnfläche ca. 160 m²
wirtschaftliche Einheit mit Flst. 204/3;
Verkehrswert:
275.000,00 €
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
94 m²Einfamilienwohnanwesen, rechte Doppelhaushälfte (Altbau) mit Nebengebäude, Kasernstraße 12
Wohnung
Einfamilienwohnanwesen, linke Doppelhaushälfte (Neubau), Kasernstraße 12a
Aufteilung
Etage 1
- Hauseingangsbereich (Treppenhaus mit Geschosstreppe) 4 m²
- Diele (mit Geschosstreppe)
- Küche
- Stube
- Bad
Etage 2
- Flur
- Bad
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Küche mit Abstellraum
- Wohn- und Esszimmer
- Balkon zu ¼
- Treppenhauspodest
Etage 3
- Flur (mit Geschosstreppe)
- drei Zimmer 46 m²
Etage 4
- Flur (mit Geschosstreppe)
- zwei Zimmer 30 m²
Etage 5
- unausgebauter Abstelldachboden
Etage -1
- kleiner Gewölbekeller 9 m²
Flurstücke
- Bayern, Flur 204 - 3n/a m²
- Bayern, Flur 204 - 28n/a m²
Zustand
mangelhaftDas Wohnhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, jedoch teils desolaten Zustand mit deutlichem Instandhaltungs- und Sanierungsrückstau. Es bestehen witterungsbedingte Schäden an der Hauseingangsüberdachung, Zugangstreppe, Balkonholzbauteilen und Pflasterflächen sowie ausstehende Fertigstellungsrestarbeiten im Treppenhaus. Innen zeigen sich starke Nutzungsbeanspruchungen, beschädigte Bodenbeläge, Verfärbungen an Wandflächen, abgelöste Tapeten und unklare Funktion der Einzelöfen.
Schäden
mittelStarke Wohn- und Nutzungsbeanspruchungen an Boden- und Wandbelägen
Schäden
mittelTeilweise in Zimmerecken starke Verfärbungen an Wandflächen
Schäden
geringTeilweise abgelöste Tapeten
Sonstige
mittelFunktion der Einzelöfen im Altbau unbekannt
Schäden
mittelStarke Nutzungsbeanspruchungen im Bad im Erdgeschoss
Schäden
mittelBeschädigte Bodenbeläge in den Wohnbereichen
Renovierungsbedarf
hochTreppenhaus und Treppenanlage im Rohbauzustand mit ausstehenden Fertigstellungsrestarbeiten
Schäden
mittelHauseingangsüberdachung und Zugangstreppe witterungsbeansprucht, teilweise Ziegel fehlend
Schäden
mittelKleiner Abstellraumanbau in schlechterem Zustand mit teilweise undichtem Dachbelag
Schäden
hochHolzbauteile des Balkons teilweise stark witterungsbeansprucht, Geländer nicht mehr lotrecht und möglicherweise morsch, Belag teilweise morsch
Schäden
geringPflasterflächen witterungsbeansprucht
Energieeffizienz
Energieträger
Ölzentralheizung aus dem Baujahr mit Pufferspeicher und Öltanks; Wärmeverteilung über Heizkörper
Grundbuch
Amtsgericht
Bamberg
Grundbuch
Grundbuch von Lisberg
Blatt
762
Bestandsverzeichnis
Lisberg, Flur 204, Flurstück 3
Nr. 1215 m²Lisberg, Flur 204, Flurstück 28
Nr. 2267 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
LastenDie Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Bamberg, AZ: 2 K 5/25); eingetragen am 31.03.2025.
Lage
Kasernstraße 12 u. 12a, 96170 Lisberg
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Bamberg
- Aktenzeichen
- 0002 K 0005/ 2025
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.