Einfamilienhaus in Schmalkalden

Haus
Grundstück bebaut mit einem Einfamilienwohnhaus (unterkellert, eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss) sowie einer Garage. Das Wohnhaus wurde vermutlich um die 1970er Jahre errichtet.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
128 m²
1.367 €/m²
Grundstück
1.018 m²
BRW: 45 €/m²
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
31
Jahre
Ertragswert
141.000 €
Sachwert: 175.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    128 m²
    Marktmiete: 9.216 €/Jahr

    fiktive Nettokaltmiete laut Ertragswertverfahren, 128 m² * 6 €/m² * 12 Monate

  • Garage

    selbst bewohnt
    Marktmiete: 720 €/Jahr

    fiktive Nettokaltmiete laut Ertragswertverfahren, 2 Stellplätze * 30 €/Monat * 12 Monate

Instandhaltung & Modernisierung

1995
vermutete Sanierungsleistungen in den 1990er Jahren, genaue Maßnahmen unbekannt

Flurstücke

  • Schmalkalden, Flur 11 - 170/41
    1.018 m²

Zustand

befriedigend

Allgemeiner Bauzustand des Wohngebäudes nach äußerer Inaugenscheinnahme als durchschnittlich bezeichnet; Renovierungs- und Instandhaltungsstau vorhanden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Renovierungs- und Instandhaltungsstau der Bausubstanz von Wohnhaus und Garage, Kosten zur Sicherung der Substanz über die wirtschaftliche Nutzungsdauer angesetzt.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Meiningen

Grundbuch

Schmalkalden

Blatt

473

Bestandsverzeichnis

  • Schmalkalden, Flur 11, Flurstück 170/41

    Nr. 1
    1.018 m²

Abschläge Verkehrswert

28.000 €

  • Renovierungs- und Instandhaltungsstau Wohngebäude

    26.000 €

  • Renovierungs- und Instandhaltungsstau Garage

    2.000 €

Lage

Karlstraße 3, 98574 Schmalkalden

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Zusammenfassung

Verkehrswert
175.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Meiningen
Aktenzeichen
0010 K 0026/ 2024
Art
Zwangsversteigerung auf Antrag des Insolvenzverwalters

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.