Einfamilienhaus in Gossersweiler-Stein
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
- laut Gutachten zum Stichtag 07.11.2024 bebaut mit einem Wohnhaus, sowie einer Garage mit aufgebauter Einliegerwohnung.
- Objektadresse laut Gutachten: Kapellenstraße 3, 76857 Gossersweiler-Stein;
Lfd. Nr. 4…
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt256 m²Miete: 21.420 €/Jahr Marktmiete: 21.420 €/JahrWohnhaus mit Einliegerwohnung, gesamte Wohnnutzung
Garage
selbst bewohntMiete: 1.800 €/Jahr Marktmiete: 1.800 €/JahrGarage/Stellplatz/Freisitze
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Flur
- Wohn-Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- WC
- Bad/Dusche
Etage 1
- Flur
- Abstellraum
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Bad/Dusche/WC
- Flur
- WC
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohn-Essbereich
- WC/Dusche/Bad
- Büro
- Balkon
Etage -1
- Diverse Kellerräume
Flurstücke
- Gossersweiler, Flur 249 - 13934 m²
- Gossersweiler, Flur 244 - 34 m²
- Gossersweiler, Flur 249 - 4950 m²
- Gossersweiler, Flur 250 - 0750 m²
Zustand
befriedigendBaulicher Zustand normal, Gebäude teilweise modernisiert, Vorderhaus nur geringfügig modernisiert
Feuchtigkeit
geringGeringfügige Feuchtigkeit in der Einliegerwohnung (Büroraum) laut Aussage des Mieters, Ursache unklar
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung (Öl) laut Gutachten
Grundbuch
Amtsgericht
Landau in der Pfalz
Grundbuch
Gossersweiler
Blatt
401
Bestandsverzeichnis
Gossersweiler, Flur 249, Flurstück 13
Nr. 10934 m²Gossersweiler, Flur 244, Flurstück 3
Nr. 104 m²Gossersweiler, Flur 249, Flurstück 4
Nr. 11950 m²Gossersweiler, Flur 250, Flurstück 0
Nr. 12750 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 10Zwangsversteigerungsvermerk, lfd. Nr. 10, eingetragen 08.07.2024 bzw. 23.03.2026
Abschläge Verkehrswert
153.872 €Marktanpassung Sachwertfaktor 0,8 auf vorläufigen Sachwert
100.006 €
Abzug Bodenwertanteil und Überbau Flurstück 250 bei getrenntem Wertansatz
53.866 €
Lage
Kapellenstraße 3, 76857 Gossersweiler-Stein