Einfamilienhaus in Rammelsbach

Haus
Eingeschossiges Einfamilienhaus mit Anbau und ausgebautem Dachgeschoss, kein Garten; der ursprüngliche Gebäudeteil wurde 1885 errichtet, im Zuge der Gebäudeerweiterung erfolgte im Jahr 2000 eine grundlegende Sanierung des Altbestands; baulicher Zustand befriedigend; Feuchtigkeitsschäden vorhanden.

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Wohnfläche
126 m²
1.341 €/m²
Grundstück
154 m²
BRW: 55 €/m²
Baujahr
1885
vor 141 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
36
Jahre
Ertragswert
168.000 €
Sachwert: 169.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    126.5 m²
    Miete: 8.753 €/Jahr Marktmiete: 8.753 €/Jahr

    fiktive marktübliche Nettokaltmiete inkl. 1 Stellplatz

  • Garage

    selbst bewohnt
    18.88 m²
    Miete: 480 €/Jahr Marktmiete: 480 €/Jahr

    1 Stellplatz / Garage

Instandhaltung & Modernisierung

2000
Grundlegende Sanierung des Altbestands und Errichtung Anbau, Erneuerung Fenster, Heizung, Dachgauben, Balkone

Aufteilung

Etage 1

  • Garage Anbau KG 18,9 m²

Etage 2

  • Wohnen EG Hauptgebäude 12,8 m²
  • Essen EG Hauptgebäude 12,7 m²
  • Küche EG Hauptgebäude 15,1 m²
  • Bad EG Hauptgebäude 7,7 m²
  • Flur EG Hauptgebäude 4,4 m²
  • Wohnen Anbau OG 19,7 m²

Etage 3

  • Kind 1 DG Hauptgebäude 13,6 m²
  • Kind 2 DG Hauptgebäude 11,1 m²
  • Bad DG Hauptgebäude 8,9 m²
  • Flur DG Hauptgebäude 5,3 m²
  • Schlafen Anbau DG 14,8 m²

Flurstücke

  • Rammelsbach, Flur 40 - 40
    154 m²

Zustand

befriedigend

Eingeschossiges Einfamilienhaus mit Anbau und ausgebautem Dachgeschoss, Altbau von 1885 im Jahr 2000 grundlegend saniert; befriedigender Bauzustand, Feuchtigkeitsschäden im Keller und Wasserschaden in Decke, teilweiser Reparatur- und Unterhaltungsstau insbesondere im Dachgeschoss und Keller.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden an den Außenmauern im Kellergeschoss, aufsteigend bis ca. 1,20 m Höhe im gesamten Kellerbereich

  • Risse

    mittel

    Mauerrisse senkrecht, waagrecht und netzförmig im Keller und teilweise an der Fassade

  • Schäden

    hoch

    Feuchteschaden in der Decke zwischen Erdgeschoss und Dachgeschoss, insbesondere im Bad EG

  • Schäden

    gering

    Beschädigte Tür im Dachgeschoss

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Teilweise undicht schließende bzw. schwergängige Fenster und Türen, unebene Bodenbeläge im Dachgeschoss, veraltete Elektroinstallation, unzureichend isolierte Heiz- und Warmwasserleitungen, unzureichn

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Brennwertkessel, zentrale Warmwasserversorgung

Grundbuch

Amtsgericht

Kusel

Grundbuch

Rammelsbach

Blatt

701

Bestandsverzeichnis

  • Rammelsbach, Flur 40, Flurstück 40

    Nr. 1
    154 m²

Abschläge Verkehrswert

18.445 €

  • Baumängel und Schäden

    18.445 €

Lage

Kandelbrunnenstraße 14, 66887 Rammelsbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
169.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kusel
Aktenzeichen
0001 K 0021/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.