Einfamilienhaus in Remlingen
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt241 m²Miete: 19.380 €/Jahr Marktmiete: 19.380 €/JahrMarktüblich erzielbare Miete laut Ertragswertverfahren, Objekt derzeit eigengenutzt bzw. teilweise,
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Flur 25,4 m²
- Küche 10,1 m²
- Wohnzimmer 44,5 m²
- Gäste-WC 2,1 m²
- Garderobe 2,6 m²
- Gästezimmer 13,9 m²
- Kinderzimmer 13,7 m²
- Kinderzimmer 2 11,7 m²
- Bad 7,8 m²
- Schlafzimmer 21,1 m²
Etage -1
- Kinderzimmer 21,3 m²
- Diele 16,7 m²
- Küche 9,8 m²
- Bad 5,1 m²
- Wohn-/Schlafzimmer 37,1 m²
- Heizungsraum
- Garage
Flurstücke
- Groß Biewende, Flur 1 - 34/6886 m²
- Groß Biewende, Flur 1 - 34/12218 m² Anteil 1/4= 54,5m²
Zustand
gutFreistehendes, eingeschossiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss; gute Bausubstanz, überwiegend zeitgemäße Ausstattung, übliche altersbedingte Abnutzungserscheinungen.
Renovierungsbedarf
mittelBegonnener und noch nicht fertiggestellter Swimmingpool im Garten.
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung, Verteilung über Heizkörper, Kamin, Handtuchheizkörper
Grundbuch
Amtsgericht
Wolfenbüttel
Grundbuch
Groß Biewende
Blatt
199
Bestandsverzeichnis
Groß Biewende, Flur 1, Flurstück 34/6
Nr. 1886 m²Groß Biewende, Flur 1, Flurstück 34/12
Nr. 4218 m² Anteil: 1/4 (25%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Persönliche Dienstbarkeit
BeschränkungenNr. 1Beschränkte persönliche Dienstbarkeit, Gas- und Fernmeldeleitungsrecht für die Avacon AG in Helmstedt, betreffend Flurstück 34/12
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 2Beschränkte persönliche Dienstbarkeit, Wohnrecht zugunsten einer Privatperson, betreffend Flurstück 34/6
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 3Zwangsversteigerungsvermerk
Abschläge Verkehrswert
67.107 €Marktanpassungsfaktor Sachwertverfahren
67.107 €
Lage
Kalmer Straße, Wilhelmsgrund, 38319 Remlingen