Einfamilienhaus in Lübbecke
Die Ausführung des Gebäudes, insbesondere die Gründung, ist abweichend von der ursprünglichen Planung erfolgt. Eine Schlussabnahme liegt für das Grundstück bislang nicht vor. Die Benutzung des Gebäudes ist derzeit untersagt. Es sind nachträglich Maßnahmen erforderlich, um eine bauordnungsgerechte Legalisierung herbeizuführen.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
leerstehend127 m²Einfamilienhaus, vormals von Eigentümern bewohnt, derzeit leerstehend, Nutzung untersagt
Aufteilung
Etage 0
- Vorbau Eingang 2 m²
- Windfang 4,7 m²
- Flur 16,1 m²
- Bad 6,4 m²
- Eltern 12,4 m²
- Kind I 9,4 m²
- Kind II 9,4 m²
- Kind III 9,3 m²
- Bad 6,4 m²
- Hauswirtschaftsraum 6,3 m²
- Wohnen/Küche/Essen 45,3 m²
Flurstücke
- Blasheim, Flur 10 - 1103841 m²
Zustand
gutVergleichsweise junges Einfamilienhaus (Modul-Fertighaus) in Holzrahmenbauweise, weitgehend fertiggestellt, normale alters- und gebrauchsbedingte Abnutzung, keine gravierenden Bauschäden; bauordnungsrechtliche Mängel aufgrund abweichender Gründung und Geländesituation.
Sonstige
hochBauordnungsrechtliche Problematik: fehlende Winkelstützen und nicht ausgeführte Geländeabtragung zum nördlichen Nachbargrundstück; Abstandsflächen werden nicht eingehalten, Nutzungsgenehmigung fehlt,,
Renovierungsbedarf
mittelSpuren an Gipskartonwänden nach Ausbau der Küche; beschädigte Trittschallfolie nach Ausbau des Bodenbelags; Bodenbeläge fehlen im Gebäude.
Energieeffizienz
Energieträger
Luftwärme-Einzelgerät im Wohnzimmer, keine Zentralheizung, Warmwasser über Elektroboiler
Grundbuch
Amtsgericht
Lübbecke
Grundbuch
Blasheim
Blatt
209
Bestandsverzeichnis
Blasheim, Flur 10, Flurstück 1103
Nr. 6841 m²
Abschläge Verkehrswert
75.000 €Kosten für nachträgliche Geländemodellierung und Herstellung des bauordnungsgemäßen Zustands
75.000 €
Lage
Kahle-Wart-Weg 13, 32312 Lübbecke, Blasheim