Einfamilienhaus in Wittislingen - Bild 1
Einfamilienhaus in Wittislingen - Bild 2

Einfamilienhaus in Wittislingen

Haus
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Eingeschossiges Einfamilienwohnhaus mit Garage.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Gebäude ist unterkellert. Baujahr ca. 1970. rund 147 qm Wohnfläche.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
147 m²
2.177 €/m²
Grundstück
814 m²
BRW: 180 €/m²
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Ertragswert
349.445 €
Sachwert: 383.608 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    147 m²
    Marktmiete: 14.400 €/Jahr

    Einfamilien-Wohnhaus, marktüblicher Mietertrag laut Gutachten 1.200 €/Monat inkl. Doppelgarage

Instandhaltung & Modernisierung

2017
Modernisierung nach Erwerb durch heutige Eigentümer: Hauseingangstürelement, Bodenbeläge, Deckenbekleidungen, Elektroinstallationen, Einbau motorischer Rollladenantriebe, Garagentor mit motorischem Antrieb, Badsanierung

Flurstücke

  • Wittislingen, Flur 2773 - 2773/3
    814 m²

Zustand

befriedigend

Gebäude augenscheinlich in durchschnittlichem Instandhaltungszustand; Außenfassade, Dach und raumbegrenzende Bauteile zum Keller entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen an den Wärmeschutz.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenfassade, Dach und raumbegrenzende Bauteile zum Keller genügen baujahresbedingt nicht mehr den heutigen Anforderungen an den Wärmeschutz.

  • Sonstige

    mittel

    Alter der ölbefeuerten Zentralheizungsanlage unbekannt, vermutlich vor 1996 eingebaut; mögliche Austauschpflicht nach GEG 2020 zu beachten.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölbefeuerte Zentralheizungsanlage als Warmluftheizung, Einbau vermutlich vor 1996

Grundbuch

Amtsgericht

Dillingen a.d. Donau

Grundbuch

Wittislingen

Blatt

3052

Bestandsverzeichnis

  • Wittislingen, Flur 2773/3, Flurstück 2773/3

    Nr. 1
    814 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet

Abschläge Verkehrswert

60.000 €

  • Bautechnische Beanstandungen

    20.000 €

  • Bewertung nach äußerem Augenschein (fehlende Innenbesichtigung)

    40.000 €

Lage

Juraweg 30, 89426 Wittislingen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
320.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nördlingen
Aktenzeichen
K 0059/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.