Einfamilienhaus in Grevenbroich - Bild 1
Einfamilienhaus in Grevenbroich - Bild 2

Einfamilienhaus in Grevenbroich

Haus

Einfamilienhaus, 1-geschossig, nicht unterkellert, Dachgeschoss wohnlich ausgebaut (keine Wohnfläche aufgrund geringer Deckenhöhe)
Anbau, 1-geschossig, nicht unterkellert, Flachdach

Kontaktdaten:

Rechtsanwältin Dr. Carola Einhaus
0211/5660610
AZ: 23-05-02A

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
180 m²
950 €/m²
Grundstück
180 m²
BRW: 286 €/m²
Baujahr
1965
vor 61 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
21
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1980
Fenster, Türen, Leitungen, Elektrik
2000
Bad
2019
Heizung

Aufteilung

Etage 1

  • Diele
  • Bad
  • Lager
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer

Etage 2

  • Diele
  • Raum 1
  • Raum 2

Zustand

ausreichend

Das Objekt befindet sich in einem dem Baujahr und der Nutzung entsprechend einfachen und renovierungsbedürftigen Zustand. Es sind diverse kleinere Mängel vorhanden, jedoch keine wesentlichen Baumängel oder -schäden erkennbar. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wurde nicht geprüft, wird aber unterstellt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Das Objekt befindet sich in einem einfachen und renovierungsbedürftigen Zustand entsprechend dem Baujahr und der Nutzung.

  • Schäden

    gering

    Diverse kleinere Mängel sind vorhanden, die als altersbedingte Abnutzungen und Gebrauchsspuren beschrieben werden.

  • Schäden

    gering

    Ungünstige Grundrissgestaltung mit innenliegenden Räumen und Durchgangszimmern.

  • Schäden

    gering

    Eingeschränkte Besonnung und Belichtung des Gebäudes.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung, Konvektoren

Abschläge Verkehrswert

10.000 €

  • renovierungsbedürftig

    5.000 €

  • diverse kleinere Mängel

    5.000 €

Lage

Jülicher Straße 31, 41515 Grevenbroich, Elsen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
171.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Grevenbroich
Aktenzeichen
0017 K 0002/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.