Einfamilienhaus in Tandern - Bild 1
Einfamilienhaus in Tandern - Bild 2

Einfamilienhaus in Tandern

Haus
Grundstück zu 3.900 m² bebaut mit fünf Gebäuden:
- EFH (Teilunterkellert, EG, OG, DG), Wfl. ca. 258 m², Bj. ca. 1957, Renovierung ca. 2000
- Lagergebäude (Teilunterkellert, EG, DG), Brutto-Grundfläche ca. 850 m², Bj. unbekannt (wirtschaftl. abbruchreif).
- Garagengebäude mit drei Garagen, Bj. unbekannt (wirtschaftl. abbruchreif). 
- zwei Holzschuppen, Bj.…

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Wohnfläche
258 m²
6.705 €/m²
Grundstück
3.900 m²
​
Baujahr
1957
vor 69 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    258 m²

    Einfamilienwohnhaus BK 1

Instandhaltung & Modernisierung

2000
Umfassende Renovierung Wohnhaus BK 1, Einbau Erdwärmepumpe, Erneuerung Elektroausstattung, Fußboden- und Wandheizungen
2001
Einbau Holzfenster mit Isolierverglasung
2012
Anlage Schwimmteich mit Filtergraben und Umwälzpumpe, Holzterrasse am Teich
2013
Fortführung/Abschluss Anlage Schwimmteich und Holzterrasse (ca. 2012/13)

Flurstücke

  • Tandern, Flur 703 - 703
    3.900 m²

Zustand

befriedigend

Wohnhaus übermäßig beansprucht, Dachgeschoss mit Wasserflecken, Schimmel im Bad OG, beschädigte Böden und verwitterte Holzrollos; Außenanlagen durchschnittlich gepflegt; Nebengebäude teils unterdurchschnittlicher Zustand, Holzschuppen durchschnittlich für einfache Nutzung.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Abgetrocknete Wasserflecken am Boden im Dachgeschoss

  • Schimmel

    mittel

    Schimmelflecken an der Decke im Bad im Obergeschoss

  • Schäden

    mittel

    Dielenboden im Hauswirtschaftsraum OG beschädigt

  • Schäden

    mittel

    Holzrollos stark verwittert

  • Schäden

    mittel

    Holzzaun teils morsch, Zufahrtstor alt und teils schadhaft

  • Schäden

    hoch

    Baukörper 2 (Lagergebäude) und 3 (Garagengebäude) einfache Baukörper in unterdurchschnittlichem Zustand, wirtschaftlich abbruchreif

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Erdwärmepumpe für Heizung, Luftwärmepumpe für Warmwasser im Keller

Grundbuch

Amtsgericht

Dachau

Grundbuch

Tandern

Blatt

705

Bestandsverzeichnis

  • Tandern, Flur 703, Flurstück 703

    3.900 m²

Lage

Josef-Kreitmeir-Straße 12, 86567 Hilgertshausen-Tandern

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.730.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1540 K 0247/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.