Einfamilienhaus in Gardelegen - Bild 1
Einfamilienhaus in Gardelegen - Bild 2

Einfamilienhaus in Gardelegen

Haus
Das Beschlagnahmegrundstück ist mit einem eingeschossigen, teilunterkellerten Einfamilienhas mit vollständig ausgebautem Dachgeschoss, einem ausgebauten teilunterkellerten Nebengebäude (ehemaliges Stallgebäude, ausgebaut zu einer Büroeinheit), Dachgeschoss nicht nutzbar und einem Nebengelass (ehemaliges Stallgebäude, umgenutzt zu Nebengelass mit Abstell-/Lagerraum und Garage (Bj. ca. 1930) bebaut.
Der bauliche Zustand aller Gebäude ist noch befriedigend; es besteht erheblicher Instandhaltungsstau.
Dei Außenanlagen sind ungepflegt.
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
169 m²
675 €/m²
Grundstück
1.130 m²
BRW: 17 €/m²
Baujahr
1930
vor 96 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
22
Jahre
Ertragswert
116.000 €
Sachwert: 114.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    169 m²
    Miete: 10.647 €/Jahr Marktmiete: 10.647 €/Jahr

    Einfamilienhaus (Geb. 1), Erd- und Dachgeschoss

  • Gewerbe

    leerstehend
    44 m²
    Miete: 1.056 €/Jahr Marktmiete: 1.056 €/Jahr

    Ausgebautes Nebengebäude (Geb. 2), Büro-/Freizeiträume

  • Garage

    leerstehend
    40 m²
    Miete: 420 €/Jahr Marktmiete: 420 €/Jahr

    Garage im Nebengelass (Geb. 3)

Instandhaltung & Modernisierung

1997
Einbau Gaszentralheizung im Einfamilienhaus
2005
Einbau isolierverglaster Kunststofffenster und -türen, Ausbau Dachgeschoss Einfamilienhaus

Flurstücke

  • Letzlingen, Flur 3 - 1499
    1.130 m²

Zustand

befriedigend

Baulicher Zustand aller Gebäude noch befriedigend, jedoch erheblicher Instandhaltungsstau; Außenanlagen ungepflegt.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Instandhaltungsstau Einfamilienhaus, u.a. Putzschäden Fassade, baujahrestypische Feuchtigkeit im Teilkeller, allgemein vernachlässigte Instandhaltung.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Instandhaltungsstau ausgebautes Nebengebäude (Büroräume).

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erheblicher Instandhaltungsstau Nebengelass mit Garage, jedoch ohne größere festgestellte Bauschäden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanlagen stark ungepflegt, Hof- und Gartenflächen verkrautet.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Brennwertgaskessel im Teilkeller, Außentemperatursteuerung, Zentralheizung für Wohnhaus und Nebengebäude

Grundbuch

Amtsgericht

Gardelegen

Grundbuch

Letzlingen

Blatt

1506

Bestandsverzeichnis

  • Letzlingen, Flur 3, Flurstück 1499

    Nr. 1
    1.130 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Gardelegen, 31 K 17/25), eingetragen am 19.05.2025.

Abschläge Verkehrswert

27.600 €

  • Instandhaltungsstau Einfamilienhaus (Geb. 1)

    21.000 €

  • Instandhaltungsstau ausgebautes Nebengebäude (Geb. 2)

    6.600 €

Lage

Jävenitzer Straße 17, 39638 Gardelegen, Ortsteil Letzlingen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
114.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gardelegen
Aktenzeichen
0031 K 0017/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.