Einfamilienhaus in Reinstedt
freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus, stark sanierungsbedürftig
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Einheiten
Wohnung
leerstehend57 m²Wohnhaus ungenutzt, ca. 57 m² Wohnfläche, 3 Wohnräume, Küche, Bad, Diele, Dachgeschoss ohne Ausbau,
Gewerbe
selbst bewohntNebengelassanbau mit Teilnutzung
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Wohnraum 1
- Wohnraum 2
- Wohnraum 3
- Küche
- Bad
- Diele
Etage -1
- Lager
Flurstücke
- Reinstedt, Flur 3 - 75241 m²
Zustand
mangelhaftDas Gebäude weist erhebliche Mängel auf, darunter aufsteigende Wandfeuchte, Schimmelpilzbildung an Wänden und Fußböden sowie Fassadenschäden durch unkontrollierten Pflanzenbewuchs. Der Dachstuhl ist vom Anobienbefall betroffen, der Schornsteinkopf ist marode und versottet, und die Kellerdecke ist wurmstichig und notdürftig abgestützt. Zudem sind Rissbildungen an den Wänden vorhanden, und der Innenausbau ist unbrauchbar oder fehlt größtenteils.
Feuchtigkeit
hochAufsteigende Wandfeuchte an den Wänden
Schimmel
hochSchimmelpilzbildung an Wänden und Fußböden
Schäden
mittelDefekte Dachentwässerung
Schäden
mittelUnkontrollierter Pflanzenbewuchs an der Fassade
Schäden
mittelFassadenschäden
Schäden
hochMaroder und versotteter Schornsteinkopf
Schäden
hochDachstuhl mit Anobienbefall
Risse
mittelRissbildungen an den Wänden
Schäden
hochKellerdecke wurmstichig und notdürftig abgestützt
Renovierungsbedarf
hochUnbrauchbarer oder fehlender Innenausbau
Renovierungsbedarf
hochUnbrauchbare oder fehlende Fußbodenbeläge
Schäden
mittelGrößtenteils fehlende Innentüren
Schäden
hochÜberwiegend veraltete Elektroinstallation
Grundbuch
Abschläge Verkehrswert
6.000 €stark sanierungsbedürftig, u.a. Pflanzenbewuchs der Fassade, Schimmelpilzbildung, Fassadenschäden, m
6.000 €
Lage
Jägergasse 58, 00000 Reinstedt