Einfamilienhaus

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Zusammenfassung

Das Objekt ist ein nicht endgültig fertiggestelltes Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage auf einem 842 m² großen Grundstück in Fürstenzell. Der Verkehrswert beträgt 480.000 Euro. Die Immobilie befindet sich in einer wirtschaftlich dynamischen Region nahe der österreichischen Grenze.

Allgemeine Beschreibung

Das Einfamilienwohnhaus weist erhebliche Restfertigstellungsbedarfe und Gebrauchsspuren auf. Die Bauweise umfasst massive Wände und ein Satteldach, jedoch sind zahlreiche Mängel und Schäden vorhanden, insbesondere im Bereich der Fenster und der Außenanlagen. Die energetischen Verhältnisse sind nicht dokumentiert, und ein Energieausweis liegt nicht vor. Die Immobilie ist nicht in der Denkmalliste aufgeführt und befindet sich in einem guten Lageimage mit ausreichenden Naherholungsmöglichkeiten.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Baujahr

2002

Garage/Carport/Stellplatz

Doppelgarage

Instandhaltungsstau

Wegen Restfertigstellungsbedarf ist von einem eingeschränkten Interessentenkreis auszugehen.

Bewertungsbeschreibung

Der Verkehrswert des Objektes wurde auf 480.000 Euro festgelegt. Eine Innenbesichtigung hat stattgefunden. Es wurden keine Abschläge auf den Verkehrswert vorgenommen.