Einfamilienhaus in Oberbergkirchen
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt136 m²freistehendes Einfamilienhaus, Nutzung durch Schuldner vermutet
Garage
selbst bewohnt46 m²Garage mit Lagerraum, Nutzung als Technik- und Lagerraum
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Küche 14,4 m²
- Wohnzimmer 18,8 m²
- Schlafzimmer EG 14,2 m²
- Speis 4,4 m²
- Abstellraum EG 5,6 m²
- WC EG 1,2 m²
- Treppenhaus EG 7,2 m²
- Terrasse 2 m²
Etage 1
- Kind 1 12,4 m²
- Kind 2 12,2 m²
- Eltern 15,6 m²
- Altenteil OG 15,4 m²
- Abstellraum OG 4,7 m²
- Treppenhaus OG 5,6 m²
- Balkon 2 m²
Flurstücke
- Irl, Flur 11 - 11327 m²
Zustand
ausreichendEinfamilienhaus in Massivbauweise aus den 1960er Jahren mit einfachen, nicht mehr zeitgemäßen Ausstattungen, teilweise Feuchtigkeits- und Putzschäden, unterdurchschnittlicher Erhaltungs- und Pflegezustand; Nebengebäude mit beengter Zufahrt und als Technik- und Lagerraum genutzt.
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsschäden am Außensockel und bei der Eingangstür mit Farb- und Putzablösungen.
Schäden
mittelMängel an Heizungsanlage und Holzofen laut Bezirksschornsteinfeger (Heizung lief auf Störung, beschädigter Rost und Schamott im Brennraum des Holzofens, unzureichender Funkenschutz).
Schäden
geringWitterungs- und altersbedingte Putzschäden und Abplatzungen am Nebengebäude sowie Schäden am Holzzaun.
Sonstige
mittelDach- und Fassadenplatten aus den 1960er/1970er Jahren vermutlich asbesthaltig; bei Rückbau oder Sanierung sind besondere Maßnahmen erforderlich.
Energieeffizienz
Energieträger
Öl-Zentralheizung Buderus G 125 BE ECO 21, Baujahr 2010, zusätzlich Holzofen
Grundbuch
Amtsgericht
Mühldorf a. Inn
Grundbuch
Irl
Blatt
720
Bestandsverzeichnis
Irl, Flur 11, Flurstück 11
Nr. 1327 m²
Abschläge Verkehrswert
3.947 €Mängel an Heizungsanlage und Holzofen laut Kaminkehrer, Rundung
3.947 €
Lage
Irl 11, 94564 Oberbergkirchen , Irl