Einfamilienhaus in Löhne - Bild 1
Einfamilienhaus in Löhne - Bild 2

Einfamilienhaus in Löhne

Haus
Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um ein 1-geschossiges, nicht unterkellertes, Einfamilienhaus (Fachwerkhaus) mit Satteldach. Baujahr unbekannt, vermutlich vor 1800. Wohnfläche ca. 64 qm. Der Zustand des Gebäudes ist stark vernachlässigt und teilweise eingestürzt. Eine Innenbesichtigung konnte durch den Gutachter nicht erfolgen. Das Gebäude ist als nicht nutzbar anzusehen. Für die Berechnung des Liquidationswertes wurden die geschätzten Abbruchkosten berücksichtigt.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
64 m²
1.094 €/m²
Grundstück
1.213 m²
BRW: 125 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    163 m²

    Wohnhaus mit einfacher Ausstattung, Dachgeschoss nicht ausgebaut, Raumaufteilung entspricht nicht üb

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude befindet sich in einem desolaten Zustand und ist in dem vorgefundenen Zustand nicht als nutzbar anzusehen. Es wurde keine fachtechnische Untersuchung auf bauliche Mängel oder Schäden durchgeführt, jedoch wird die Drittverwendungsfähigkeit als fehlend und die Verwertbarkeit als stark eingeschränkt eingeschätzt. Das Objektrisiko wird als stark erhöht eingestuft.

  • Schäden

    hoch

    Das Gebäude ist teilweise eingestürzt und steht offen, eine Haustür ist nicht vorhanden.

  • Schäden

    hoch

    Das Gebäude ist in dem vorgefundenen Zustand nicht als nutzbar anzusehen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Dacheindeckung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung ist erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Modernisierung der Fenster und Außentüren ist erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser) ist erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Modernisierung der Heizungsanlage ist erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Wärmedämmung der Außenwände ist erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Modernisierung von Bädern ist erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Modernisierung des Innenausbaus, z. B. Decken, Fußböden, Treppen, ist erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung ist erforderlich.

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Oeynhausen

Grundbuch

Grundbuch von Bezirk Band Obernbeck

Blatt

1741

Bestandsverzeichnis

  • Obernbeck, Flur 3, Flurstück 492

    Nr. 2
    1.813 m²

Abschläge Verkehrswert

15.000 €

  • Abbruchkosten aufgrund des Objekts

    15.000 €

Lage

In der Heide 5, 32584 Löhne, Löhne

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Zusammenfassung

Verkehrswert
70.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Oeynhausen
Aktenzeichen
0003 K 0023/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.