Einfamilienhaus in Edesheim - Bild 1
Einfamilienhaus in Edesheim - Bild 2

Einfamilienhaus in Edesheim

Haus
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
- laut Gutachten vom 07.10.2025 zum Stichtag vom 06.08.2025:
bebaut mit einem Einfamilienhaus [(nicht unterkellert), Baujahr 2014, Wohnfläche ca. 233 qm, Nutzfläche ca. 17 qm],  nebst Einzelgarage und Garten mit überdachtem Schwimmbad

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
233 m²
3.648 €/m²
Grundstück
1.144 m²
BRW: 310 €/m²
Baujahr
2014
vor 12 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
69
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    233 m²

    Einfamilienhaus, eigengenutzt

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen 29,3 m²
  • Essen / Kochen 38,8 m²
  • Büro 9,7 m²
  • WC EG 2,2 m²
  • Flur EG 12,5 m²
  • Eingang 10,7 m²
  • Schleuse 3 m²
  • Terrasse EG (50 % angerechnet) 9,9 m²
  • Technikraum 8,2 m²
  • Hauswirtschafts-/Lagerraum 9,2 m²

Etage 1

  • Schlafzimmer 10,7 m²
  • Ankleide 8,1 m²
  • Kind I 23,1 m²
  • Kind II 17,7 m²
  • Kind III 17,7 m²
  • Badezimmer I 6,8 m²
  • Badezimmer II 6,5 m²
  • Flur OG 23 m²
  • Dachterrasse (25 % angerechnet) 3,9 m²

Flurstücke

  • Edesheim, Flur 3075 - 3
    1.144 m²

Zustand

sehr gut

Dem Baualter entsprechender guter bis sehr guter Bau- und Unterhaltungszustand, energetisch gut bis sehr gut, keine gravierenden Schäden erkennbar.

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Landau in der Pfalz

Grundbuch

Edesheim

Blatt

2277

Bestandsverzeichnis

  • Edesheim, Flur 3075, Flurstück 3

    Nr. 1
    1.144 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Landau in der Pfalz, 1 K 11/25, eingetragen am 13.03.2025.

Abschläge Verkehrswert

35.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen nicht möglicher Innenbesichtigung

    35.000 €

Lage

In den Neunmorgen 21, 67483 Edesheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
850.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Landau
Aktenzeichen
0001 K 0011/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.