Einfamilienhaus in Bobenhausen I

Haus

und Nebengebäude. Wohnhaus: Baujahr vermutlich vor 1900/Kernsanierung 2015, Teilkeller, teilausgebautes EG/OG/teilausgebautes DG, Wohnfläche ca 97m². Werkstatt: Umbau 1976, ca. 2004-2015 Wohnnutzung eingeschossig mit Dachraum, Nutzfläche ca. 89m². Schuppen, Nutzfläche ca. 11m².
Gartenland. Bebaut mit Schuppen/Gartenhaus

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Wohnfläche
97 m²
2.320 €/m²
Grundstück
234 m²
BRW: 40 €/m²
Baujahr
2003
vor 23 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
48
Jahre
Ertragswert
23.991 €
Sachwert: 217.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    112 m²

    Einfamilienhaus mit Nebengebäuden, eigen genutzt

  • Gewerbe

    leerstehend
    88.8 m²

    Werkstatt im Nebengebäude

Instandhaltung & Modernisierung

1976
Umbau des Nebengebäudes
2004
Ausbau der Werkstatt
2015
Kernsanierung des Wohnhauses
2015
Dachdeckung der Werkstatt

Aufteilung

Etage 1

  • Flur EG
  • Küche
  • HAWI / WC EG

Etage 2

  • Flur OG
  • Wohnen OG
  • Bad OG

Etage 3

  • DG Schlafen

Etage -1

  • KG Keller

Flurstücke

  • Bobenhausen, Flur 1 - 1 61
    361 m²
  • Bobenhausen, Flur 1 - 1 303
    976 m²

Zustand

  • Schäden

    hoch

    Flur im Erdgeschoss: Treppe aus provisorischen Holzbohlen auf geschweifter Stahlkonstruktion, Geländer fehlt

  • Schäden

    mittel

    Küche: Stolperfalle durch tiefergelegten Boden vor Küchenzeile

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Obergeschoss Flur 1: Bodenbelag fehlt

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung Fa. SIEGER mit 3 x 600 Liter Sicherheitstanks Fa. ROTEX (Tank im Tank), Brennerabdeckung beim Ortstermin geöffnet, aktuell Ölversorgung über Kanister

Grundbuch

Amtsgericht

Büdingen

Grundbuch

Grundbuch von Bobenhausen

Blatt

630

Bestandsverzeichnis

  • Bobenhausen, Flur 1, Flurstück 61

    Nr. 2
    361 m²

  • Bobenhausen, Flur 1, Flurstück 303

    Nr. 7
    976 m²

Lage

In den Kräutergärten, 63691 Ranstadt, Bobenhausen I

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Zusammenfassung

Verkehrswert
225.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Büdingen
Aktenzeichen
0007 K 0011/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.