Einfamilienhaus in Böchingen - Bild 1
Einfamilienhaus in Böchingen - Bild 2

Einfamilienhaus in Böchingen

Haus
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
laut Gutachten vom 23.01.2026 zum Stichtag 04.11.2025:

- Grundstück, bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus nebst Werkstatt und Garage.
- Baujahr des Wohnhauses: um 1930
- Wohnfläche ca. 180,3 qm…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
180 m²
1.215 €/m²
Grundstück
443 m²
BRW: 230 €/m²
Baujahr
1930
vor 96 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
Ertragswert
219.000 €
Sachwert: 219.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    180.3 m²
    Marktmiete: 15.120 €/Jahr

    Marktübliche Miete 7,00 €/m² für 180,3 m² Wohnfläche laut Gutachten

  • Gewerbe

    leerstehend
    61 m²
    Marktmiete: 1.800 €/Jahr

    Marktübliche Miete Werkstattgarage 150 €/Monat laut Gutachten

Instandhaltung & Modernisierung

1989
Anbau beheizter Wintergarten
2017
Erneuerung Gas-Brennwerttherme

Flurstücke

  • Böchingen, Flur 8493 - 3493
    443 m²

Zustand

ausreichend

Einfache, dem Baualter entsprechende Bauweise mit Modernisierungsbedarf und Instandhaltungsstau; energetisch schlechter Zustand, diverse Schäden und Abnutzungen vorhanden.

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen und Putzabplatzungen an der Fassade

  • Schäden

    mittel

    Verschlissene Fußböden, überalterte Haustür und Fenster mit unzureichendem Wärme- und Einbruchschutz, nicht zeitgemäße Elektroinstallation, defekte Rollläden

  • Schäden

    hoch

    Wasserschaden an Decke im Abstellraum und in einem Schlafzimmer

  • Schäden

    mittel

    Glas des Wintergartens gesprungen

  • Schäden

    mittel

    Balkonverkleidung und Außenüberdachung mit Verdacht auf Asbesthaltigkeit

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Allgemeiner Modernisierungsbedarf aufgrund einfachen Standards und energetischer Defizite

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung (Weishaupt Brennwerttherme G25-B) im Badezimmer OG, zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer

Grundbuch

Amtsgericht

Landau in der Pfalz

Grundbuch

Böchingen

Blatt

171

Bestandsverzeichnis

  • Böchingen, Flur 8493, Flurstück 3493

    Nr. 7
    443 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Nießbrauchrecht für eine Person, laut Gutachten ohne Wirkung, da Berechtigter verstorben

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, Az. 1 K 52/24

Abschläge Verkehrswert

27.000 €

  • Beseitigung von Schäden zur Herstellung eines bewohnbaren Zustands

    27.000 €

Lage

In den Hainbuchen 6, 76833 Böchingen

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
219.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Landau
Aktenzeichen
0001 K 0052/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.