Einfamilienhaus in Heuchelheim
Einfamilienhaus
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Einheiten
Wohnung
vermietet264 m²Miete: 13.200 €/Jahr
Flurstücke
- Heuchelheim, Flur 8 - 236/5352n/a m²
Zustand
mangelhaftEs bestehen in Teilbereichen Mängel, Schäden sowie Instandhaltungs- und Instandsetzungsnotwendigkeiten. Der Gutachter weist auf Baumängel, Bauschäden und erforderliche Instandhaltungsmaßnahmen hin, die zu einer Wertminderung von etwa 7.500 € führen. Ein Hausschwamm wurde nicht festgestellt, und es liegen keine baubehördlichen Beanstandungen vor.
Renovierungsbedarf
mittelFassade im Sockelbereich partiell mit Überarbeitungsbedarf
Schäden
hochIm Bereich der Terrassenfläche kein Zugang / Übergang zum Innenbereich gemäß einschlägiger Vorschriften
Schäden
geringEine Kurbel für Rollladen im Dachgeschoss defekt
Energieeffizienz
Energieträger
zentrale mit Erdgas befeuerte Heizungsanlage mit Warmwasserbereitung; Beheizung über Plattenheizkörper
Abschläge Verkehrswert
-15.000 €Wertminderung wegen Baumängeln, Bauschäden und Instandhaltungs- sowie Instandsetzungsnotwendigkeiten
-7.500 €
besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale
-7.500 €
Lage
Im Vogelsang 36C, 35452 Heuchelheim, Heuchelheim